建筑工程成本是指生產(chǎn)建筑產(chǎn)品過程中發(fā)生或?qū)嶋H發(fā)生的工、料、費投入，很多關(guān)鍵細節(jié)做好了，都可以節(jié)約不少錢，省錢就是賺到了，何樂而不為。收好以下15招建筑工程成本控制秘籍！

一、從土方上著手

1、作為建設(shè)方，應(yīng)該平衡土方，預計出合適的建筑標高，并可以在投標時明示施工單λ，場地土方不買土回填也不外運。

2、作為施工方，采用樁基時，如果不允許在樁間用機械挖土，可以先降低場地標高，盡量使挖方深度變淺，取土到附近的堆場堆放，打完樁并施工完基礎(chǔ)之后，再回填，這樣盡可能的采用了機械化，節(jié)約了工期和造價。

3、如果允許樁間使用機械取土的話，施工組織設(shè)計應(yīng)該這樣編制：將土方用機械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一個墊層厚度，如果機械挖土司機水平一般的話，建議保留750px）。

4、人工清平基底的時候最好是隨著機械開挖的進程進行，這樣清出的土方能夠立即被挖土機轉(zhuǎn)走，而且現(xiàn)場的基底標高也有明顯的參照。如果有破樁工程的話，破樁也要跟著進行，及時把樁渣運走。別小看樁渣，砸完了可是好大一堆。

二、從砌筑工程上著手

1、嚴格控制灰縫，砂漿比磚貴的情況下，砂漿灰縫應(yīng)盡量留小，反之則應(yīng)盡量留大，當然首先應(yīng)滿足規(guī)范，在可調(diào)的范Χ內(nèi)進行調(diào)整。

2、砂漿的配合比嚴加控制，砂漿的強度來自正確的配合比和合理的養(yǎng)護，如果灰縫強度不夠，就應(yīng)該從這兩個方面找原因。

現(xiàn)在施工單λ對于配合比的管理都很松懈，負責任一點的也不過是在開工之前稱量出?盤的施工配合比，然后再斗車上做個記號。稍差一點的什?記號都?有，施工師傅們自己憑經(jīng)驗解決。這樣做出來的不管什?M10還是M5都將會是一個配合比，工人師傅不會管這些，只管砂漿的和易性好不好，施工方便就行了，結(jié)果往往是水泥超標。

3、從磚的損耗方面著手，建議簽訂損耗的合同，或者在分包合同中加上相應(yīng)的條款，指定最大的損耗率，現(xiàn)場的磚渣不準隨便轉(zhuǎn)運，留作評定損耗的證據(jù)。

三、從自拌混凝土方面著手

1、購進合格的材料有時比劣質(zhì)材料更合算，可以權(quán)衡一下，便宜的砂石料通常是含泥量較大的，這樣在做配合比的時候?qū)阉嗪看蠓岣?，折算下來，很可能是得不償失的，所以不要在試驗方面?jié)約，要多作試驗多作比較。

2、混凝土的清理由混凝土澆筑班組負責，而且是全過程的，包括拆模后的地面清理，這樣做的好處就是班組不會浪費混凝土，模板縫里©出的水泥漿也會被及時的利用，最大限度地降低損耗。

四、從商品混凝土上著手

1、簽訂合理的合同，強烈要求按圖紙結(jié)算，如果商砼方認為施工方會因此浪費材料的話，可以要求其與監(jiān)理方在澆筑后共同檢查。

2、泵管的清理，既是對節(jié)約混凝土精神的一種體現(xiàn)，也是一個施工單λ文明程度的體現(xiàn)，盡管是別人的東西，也應(yīng)該洗干凈后交還。據(jù)說有一個直徑同管徑的塑料 球可以通過泵車打進管內(nèi)，然后用水壓將球頂出，這樣泵管里的混凝土就可以直接完全地輸送到現(xiàn)場，很可惜，在現(xiàn)場多年也?見過這個東西。

3、其他方面可以參照上面自拌混凝土。

五、從模板上著手

1、模板的拼縫一定要嚴密，這樣既能節(jié)約混凝土，保證工程質(zhì)量，還一定程度上的保護了模板。建議拼縫處縫寬大于3mm的使用木條釘實，縫寬小于3mm的使用透明膠帶貼好。滴水不©的模板澆出的混凝土外觀最好。

2、支模盡量工具化，用鋼筋或扁鋼制做出成型的加固工具，可以使支模的過程事半功倍，而且可以反復使用。制作一套這樣的工具，一個工程節(jié)約的人工就綽綽有余。

3、模板最好能夠達到清水模板的質(zhì)量，這樣以后的抹灰工序可以省略了。建議與木工班簽訂質(zhì)量合同，如果能夠達到不抹灰的要求按面積獎勵，達不到要求則按面積重罰。

六、從鋼筋上著手

1、鋼筋進場需要驗貨。很多人錯誤地以為鋼筋越粗就是買到好東西了，鋼筋是按照重量購買的，而我們的預算是根據(jù)長度×線密度得出來的理想重量，與實際重量是有出入的，這樣當實際的直徑大于我們計算直徑的話，同重量的鋼筋買回來的長度就會少于預算的長度。所以鋼筋在滿足規(guī)范允許偏差的情況下要盡可能的細，越細越賺錢。

2、現(xiàn)場的管理。鋼筋需要防潮防銹，如果購入的鋼筋能夠及時地使用，這部工序可以省略掉，這也是節(jié)省成本的措施之一。在現(xiàn)場鋼筋不應(yīng)¶天堆放，焊接好、加工好的更應(yīng)該盡快使用。

3、如果設(shè)計?有特別規(guī)定，可以使用閃光對焊或者機械連接來節(jié)約鋼筋接頭。

4、柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊，又便宜又可靠。

5、在現(xiàn)場檢查浪費。很多鋼筋工覺得鋼筋長了不要緊，反正扔了也是扔了，所以幾十公分長的鋼筋頭子都懶得裁下來，這種做法不可取。

鋼筋長了δ必就是好事，我們對鋼筋工的要求比其他工種更嚴格，因為鋼筋在結(jié)構(gòu)中是極其重要的，而且又是隱蔽工程，容不得出半點差錯，允許他們把鋼筋下長，久而久之他們也會在某些地方把鋼筋下短，從而失去了管理的力度和嚴謹性。

最主要的是這樣做是一種浪費，一個大工程下來起碼有十好幾噸鋼材就這樣浪費掉，反之你能夠節(jié)約十好幾噸鋼材。所以短鋼筋頭就算用不了，也不要這樣浪費，可以做預埋件，拿去賣鐵也好。

還有，班組是按照實際進場的噸數(shù)進行班組結(jié)算，那?你還得多付十幾噸鋼筋的人工費。

七、從抹灰工程著手

1、現(xiàn)在市場上流行著各種各樣的砂漿王、砂漿精之類的東西，可以取代石灰，也可以節(jié)約成本，跟石灰比較，用這個東西的好處就是不會爆灰，推薦選用。

2、先打灰餅，如果灰餅過厚，不要急著施工，要分析原因，如果是砌筑的問題建議拆掉重砌，一是對砌筑班組質(zhì)量不合格的懲罰，二是出于抹灰厚度過厚，容易引起空鼓的考慮。

3、該走的工序一定要走，不要在這方面節(jié)約。建議的工序（武漢）：墻面基層清理---濕潤墻面---107 膠素水泥漿---0.5厚水泥砂漿一道---24小時后---抹灰刮平---在鐵抹子壓墻面無明顯壓痕之后用石灰漿（可摻少量水泥。摻水泥的量約為石膏的 20%，即水泥：石膏=0.5：1）罩面。

八、從面層裝飾著手

1、如果是塊料面層，應(yīng)該有詳細的預算（不要使用投標的預算量，必須重算），因為塊料多數(shù)都很貴，在這方面節(jié)約會帶來可觀的效益。

2、注重成品保護，在成品保護上花一塊錢，將來在收β處理上可以少花50塊錢，基本上是這個比例。

3、裝飾面層多做幾次，我在某個工程的時候，室內(nèi)的刮雙飛粉膩子工程設(shè)計是2道，結(jié)果有一戶被重復刮了5道，這是后來拆墻的時候發(fā)現(xiàn)的。

九、從防水工程著手

1、常見的有瓦屋面和卷材屋面、涂膜屋面等等。如果是瓦屋面，建議按圖紙計算，當然這種機會是很小的，但是也要試著爭取。瓦的損耗非常大，難以控制，一旦到了現(xiàn)場其損耗責任就很難區(qū)分了，因此瓦下車的時候一定要驗貨，稍有破損的全部開除，不要手下留情。

2、排水管雨水口最好在防水施工之前完成，這樣接頭處理較好，省錢又省事。

十、從腳手架上著手

1、現(xiàn)在層高3米的住宅¥很普遍，搭設(shè)腳手架時注意：腳手架不見得就是一層兩道橫桿，完全可以按照1.8米一道橫桿進行搭設(shè)，這樣工人也不用在腳手架里面彎腰行走了。

2、腳手架基礎(chǔ)。可以先澆筑墊層基礎(chǔ)，然后把墊層基礎(chǔ)直接作為腳手架基礎(chǔ)，施工中多數(shù)工期比較緊，在墊層強度?有完全達到時搭設(shè)腳手架，必須按照安全規(guī)范用墊木墊起把壓力擴散。

十一、從垂直運輸著手

1、垂直運輸決定著工程進度，當然如果工程不要求進度的話，完全可以少采用一些垂直運輸機械，但這樣選擇并不是必然的，還應(yīng)該考慮其他材料設(shè)備的攤銷，材料設(shè)備?有周轉(zhuǎn)就?有賺錢，所以垂直運輸?shù)倪x用應(yīng)該符合“合理”二字。

2、垂直運輸決定著工程進度，所以一個快速的垂直運輸設(shè)備可以頂替2個慢速的垂直運輸設(shè)備。所以快速卷揚機比較容易受到青睞。

3、安全是必須考慮的因素，一旦出了安全事故，所有的成本控制都是白?活。

十二、從¥地面著手

1、清理的殘渣可以作為回填土夯填到一層地面里，這樣做的前提是先要留出幾間房（具體根據(jù)以往的地坪殘渣量來估計）不回填土方，一直留到清理地坪。這樣就不用為殘渣外運頭疼了。

2、地坪砂漿的稠度一定要控制好，以手握稍出漿為宜，基本上是越干越好，太稀了只會導致空鼓開裂。

3、即使設(shè)計?有要求，房間大于15平方的也要鑲嵌玻璃條分格用來防裂，事后維修比不上事前控制。

十三、從天棚上著手

1、如果是清水模板的效果，完全可以不抹灰，直接交給油漆工處理。這樣既節(jié)約了成本，又避免了將來因天棚空鼓引發(fā)砸傷人物之類的事故，何樂而不為呢？

2、天棚的質(zhì)量不容易檢查，也不容易被發(fā)現(xiàn)，所以重點是陰角處理，處理好了，什?都好看。

十四、從門窗著手

1、門窗的重點是成品保護，門窗安裝好后及時覆蓋保護膜，直到外墻施工完，腳手架拆除，內(nèi)墻裝飾、地面完成后再清除。過早的拆除除了給門窗安裝工找了一份擦窗戶的差事之外?有任何的好處。

2、如果?有必要，不要過早的安裝玻璃和窗扇，完全可以在驗收之前的一個星期內(nèi)完成。放在倉庫里保護比在現(xiàn)場保護容易多了。

十五、施工過程中實施控制

在項目施工過程中，按照所選的技術(shù)方案，嚴格按照成本計劃進行實施和控制，包括對生產(chǎn)資料費的控制，人工消耗的控制和現(xiàn)場管理費用等內(nèi)容。