建筑幕墻已有160多年的歷史，我國建筑幕墻起步于20世紀80年代，起步較晚，但發(fā)展勢頭迅猛，據(jù)《中國建筑幕墻行業(yè)分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國建筑幕墻年產(chǎn)量每年約以18%的速度遞增。幕墻工程在車站、機場、體育館、展覽館等大跨度建筑的墻面及屋面，金融、商業(yè)、辦公樓等高層建筑的墻面設(shè)計中廣泛采用。相對幕墻行業(yè)的迅速發(fā)展，幕墻工程清單規(guī)范及預(yù)算定額顯得滯后，清單規(guī)范幕墻部分存在缺項，幕墻工程造價審核人員大多缺乏幕墻企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷，造價的審核一般由內(nèi)裝人員進行審核，審核質(zhì)量難以保證。作為專業(yè)的甲級造價咨詢公司，現(xiàn)就幕墻工程造價審核方法作如下淺析。

1、從骨架與幕墻系統(tǒng)的關(guān)系入手，確定幕墻骨架的計價思路。

鋁合金骨架系統(tǒng)的幕墻，型材含量測算較簡單，只需按實際用量對型材含量進行調(diào)整。鋼鋁骨架體系的幕墻，定額缺項計價依據(jù)缺乏。在計算鋼鋁組合幕墻時，需判斷骨架與幕墻系統(tǒng)的隸屬關(guān)系，這樣才能準確把握幕墻價格的組成，如骨架屬于幕墻系統(tǒng)進行材料換算即可，骨架不屬于幕墻系統(tǒng)，則需另套定額進行測算?，F(xiàn)就鋼鋁組合幕墻審核思路作如下分析：

2、鋁板幕墻與裝飾鋁板分別核算。

鋁板幕墻的鋁板是建筑幕墻的組成部分，其造價審核按照鋁板幕墻定額進行審核。裝飾鋁板不是幕墻系統(tǒng)的組成部分，它以幕墻的龍骨為基層，其本身并沒有獨立的骨架系統(tǒng)，工作內(nèi)容也不同于幕墻工程。裝飾鋁板與鋁板幕墻不加區(qū)分，是幕墻工程審核中常見的錯誤。如幕墻四周的收邊鋁板，幕墻的背襯鋁板、玻璃幕墻鋼骨架外包鋁板均以幕墻的主龍骨、副龍骨為基層，審核中應(yīng)按照裝飾性鋁板審核。裝飾性鋁板套用鋁板幕墻定額多計了人工和材料，如采用材料換算的方法進行審核，裝飾鋁板的安裝少計了人工。而女兒墻的鋁板、組合幕墻的鋁板則不同，其本身具有完整的骨架體系，審核中應(yīng)按鋁板幕墻定額執(zhí)行。

3、幕墻面板、玻璃肋按玻璃規(guī)格拆分。

全玻幕墻《工程量清單計算規(guī)范》(GB50500-2013)中的項目編碼20210002，工程量按照設(shè)計圖示面積以平方米計算。不扣除門窗所占面積，帶肋全玻璃幕墻按照展開面積計算。根據(jù)清單規(guī)范，全玻幕墻的面板與玻璃肋的工程量合并計算。如全玻幕墻的面板與肋玻璃規(guī)格相同，造價核算中涉及不到玻璃含量的換算。玻璃肋，由于承受玻璃自重和風壓，其厚度往往不同于大面玻璃，當大面玻璃與肋玻璃規(guī)格不同時，按照展開面積計量，工料分析工作較為繁瑣，審核人員需對幕墻大樣逐一分析，加以歸類統(tǒng)計，這樣才能測算各品種玻璃的含量。為便于全玻幕墻工程量的計算和價格測算，審核如將大面玻璃與玻璃肋分別立項計算，這樣不會影響的幕墻造價的測算，也避免了幕墻玻璃換算的麻煩。全玻玻璃拆分如下表：

4、幕墻工程的重要部件單獨統(tǒng)計、單獨核算。

幕墻工程的重要部件具有按自然單位計數(shù)、單價高的特點。如幕墻工程中的電動開啟裝，點式幕墻的駁接爪件、不銹鋼張拉錨具等。重要部件單獨核算，是點式幕墻審核的常用方法。點式幕墻的五金件一般采用304、316級不銹鋼，包括不銹鋼駁接爪、不銹鋼拉索、不銹鋼張拉錨具等。造價審核時宜將幕墻的重要五金件單獨立項，將定額材料表中的爪件等重要部件扣除，單獨立項計算，這樣點式幕墻的工程量及五金件用量一目了然。這不僅省去了材料含量換算的麻煩，也容易發(fā)現(xiàn)結(jié)算中的問題。現(xiàn)以無錫大劇院FC1點式幕墻審核為例，加以說明：

5、充分考慮幕墻材料深加工對造價的影響。

幕墻材料的深加工對造價的影響，審核往往容易忽視。材料的深加工工藝不僅影響幕墻的外觀效果和熱工性能，也影響幕墻單方造價，幕墻審核中應(yīng)認真研讀圖紙，了解幕墻材料的加工要求，充分考慮幕墻材料深加工工藝對幕墻造價的影響?，F(xiàn)以鋁合金型材及玻璃的深加工為例加以分析：

6、多曲面幕墻工程量及造價的審核方法。

近年來，幕墻的設(shè)計融入了更多的現(xiàn)代元素，設(shè)計師不再用單純的平面造型表達設(shè)計理念，設(shè)計思路從單一化、規(guī)整化向多元化、復(fù)雜化、空間化發(fā)展。設(shè)計師通過空間造型表達設(shè)計理念，反映設(shè)計項目獨特的文化內(nèi)涵,多曲面幕墻由于涉及空間幾何量計算，是幕墻工程量計算的難點。多曲面屬于非標準幾何造型的幕墻，很難構(gòu)建數(shù)學(xué)模型，也無法通過空間切割的方法進行計算。多曲面幕墻工程量的審核需采用第三方軟件輔助計算，如采用犀牛軟件將曲面進行展平，導(dǎo)入CAD軟件，通過面域進行計算。

多曲面幕墻價格審核也是審核的難點，多曲面幕墻由于造型復(fù)雜，加工難度大，非標定制的特征比較明顯。部分幕墻龍骨需要開模，幕墻的板塊往往差異也較大，版塊制作放樣工作繁雜。由于多曲面幕墻造型復(fù)雜，機械化施工程度低，審核中往往沒有類似項目可以參考，地方定額也不適用。審核人員審核需做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集，項目跟蹤過程中需通過現(xiàn)場測定，確定人工，確定材料損耗，作為造價審核的依據(jù)。下表為采用犀牛軟件測算的無錫大劇院雙曲面幕墻的工程量。

7、框架式幕墻型材測算的模塊化思路

鋁合金幕墻含量測算，是框架式幕墻工料分析的主要工作，需要幕墻專業(yè)知識的支撐，型材的計算過程也較為繁瑣。型材測算的一般思路是對選定幕墻大樣的主龍骨、副龍骨、底座、蓋板、幕墻埋件、角碼逐一計算，統(tǒng)計匯總后進行組價?？蚣苁侥粔Φ男筒臏y算可以通過EXCEL，快速計算。模塊化計算首先選擇幕墻的顯隱框型式，再輸入幕墻高度、寬度、樓層、型材密度及損耗、人工單價、型材及板材單價、取費費率等基本參數(shù)，實現(xiàn)了幕墻型材的批量化計算及參考單價測算，下圖為某幕墻框架幕墻的測算數(shù)據(jù)。

8、超高費、垂直運輸費的審核

建筑物設(shè)計室外地面至檐口的高度(不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度)超過20M時，應(yīng)計算超高費及垂直運輸費。超高費定額按照高度、層數(shù)設(shè)置，只要其中一個指標達到規(guī)定即可套用，超高部分人工降效以超過20m部分的人工費分段計算。垂直運輸費區(qū)分不同機械、高度、層數(shù)、按定額工日分別計算，垂直運輸費以超過20m部分的人工費分段計算。超高費、垂直運輸費均具有分段計算的特點，定額均按高度、層高設(shè)置。幕墻工程作為外裝飾工程，工程量計算與室內(nèi)裝飾工程明顯不同，室內(nèi)裝飾工程工作界面簡單，各樓層之間相互獨立，具有水平方向組織施工的特點，工程量按樓層計算較為便利。而幕墻工程具有垂直方向組織施工的特點，施工具有連續(xù)性，工程量無法按樓層分段計算。裝飾工程的超高費、垂直運輸費定額適用于按樓層組織施工的內(nèi)裝工程，而對具有垂直方向組織施工幕墻工程，如工程量按樓層統(tǒng)計，不僅割裂了幕墻系統(tǒng)之間聯(lián)系，也增加了工程量計算的難度?？紤]到幕墻工程垂直方向組織施工、難以分段計算的特點，審核時可以做如下處理和假設(shè)，審核中對輔樓工作量單獨計算，假定主樓各層層高相同，工作量相同,則超高費、垂直運輸費可以通過建立數(shù)學(xué)模型進行計算。現(xiàn)已雙星園幕墻工程為例，該工程25層，根據(jù)規(guī)定7層以上應(yīng)計算超高費及垂直運輸費，定額人工23796工日，通過EXCEL軟件，計算該幕墻分段區(qū)間數(shù)據(jù)如下表：

9、幕墻工程檢測費用的審核

幕墻的檢測費屬于措施項目費，幕墻工程的檢測屬于破壞性檢測，幕墻工程的檢測費不同內(nèi)裝工程的檢測費，不屬于企業(yè)管理費的范疇。幕墻工程的風壓變形檢測、雨水滲透檢測、空氣滲漏檢測、平面內(nèi)耐震性檢測的檢測費用，由建設(shè)單位支付，按實結(jié)算。幕墻檢測費審核時需對檢測報告一一核對，確保檢測報告與檢測項目相符合，檢測單位名稱與幕墻施工單位相符。幕墻工程的檢測的審核也可參照各地區(qū)的材料檢測試驗收費標準進行審核。下表為《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和材料試驗收費標準》中幕墻檢測的相關(guān)費用標準。

幕墻工程的造價審核，不同于裝飾工程造價的審核，審核人員需要從幕墻的結(jié)構(gòu)入手，根據(jù)幕墻造價的組成特點，對幕墻的定額的套用作出合理判斷，審核中充分考慮審核工程的特點，抓住幕墻組價的關(guān)鍵，確保幕墻工程造價的審核質(zhì)量。