山東：印發(fā)工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)典型案例的通知

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)典型案例的通知

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為進(jìn)一步推動(dòng)我省工程組織實(shí)施方式改革，推廣工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，我廳遴選了部分典型案例，現(xiàn)印發(fā)給你們組織學(xué)習(xí)借鑒。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 

2021年12月6日 

附件：工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)典型案例.docx 

工程總承包典型案例

一、濟(jì)南市濟(jì)鋼醫(yī)院門診樓擴(kuò)建改造項(xiàng)目

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積7480.8平方米，于2019年9月份開工、2020年9月份完工。項(xiàng)目包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修及配合手續(xù)辦理等內(nèi)容。

（一）項(xiàng)目策劃。組建技術(shù)管理組，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理等目標(biāo)體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面策劃。組織設(shè)計(jì)院、施工單位共同編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》，作為項(xiàng)目指導(dǎo)性文件，統(tǒng)一思想目標(biāo)、明確項(xiàng)目分工，整合參建各方資源。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.方案設(shè)計(jì)階段：組織設(shè)計(jì)、施工管理人員提前優(yōu)化設(shè)計(jì)任務(wù)書，制定詳細(xì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鑒于工期短，提高裝配率，主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制框架柱、預(yù)制疊合板。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)控制建設(shè)成本、工期、質(zhì)量和安全。

2.施工圖設(shè)計(jì)階段：組織綜合性評(píng)審會(huì)，反復(fù)論證、不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)、深挖設(shè)計(jì)潛力，促進(jìn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工深度融合。發(fā)揮設(shè)計(jì)單位開展工程總承包的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)共節(jié)約工程造價(jià)300多萬(wàn)元，有效控制預(yù)算不超概算，概算不超投資額。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段：施工現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，對(duì)部分預(yù)制柱進(jìn)行優(yōu)化，降低了塔吊型號(hào)和費(fèi)用。招采階段，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把控。在基礎(chǔ)、主體工程竣工階段，組織全專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收，保證施工成果與設(shè)計(jì)圖紙的一致性。

（三）BIM應(yīng)用。應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維場(chǎng)布模擬、建筑模型可視化、管線綜合碰撞檢查等。利用BIM一體化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、施工單位協(xié)同高效工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程、全專業(yè)、全壽命的精準(zhǔn)管理，有效縮短工期、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、保障施工安全。

二、濟(jì)南市濟(jì)濼路穿黃隧道工程

完成單位：中鐵十四局集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目全長(zhǎng)4.76公里，其中穿黃隧道3890米、接線道路870米，采用“明挖+盾構(gòu)法”施工，盾構(gòu)機(jī)直徑15.76米，是黃河上首條公軌合建的交通隧道，也是國(guó)內(nèi)最大直徑的盾構(gòu)隧道之一，于2018年3月份開工，2021年9月份完工。

（一）項(xiàng)目策劃。組織技術(shù)人員成立項(xiàng)目策劃小組，全面進(jìn)行項(xiàng)目總體策劃，對(duì)項(xiàng)目體系、管理制度、項(xiàng)目工期、場(chǎng)地布置、資源配置進(jìn)行分析優(yōu)化。成立初步設(shè)計(jì)技術(shù)小組，全面負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)出圖方案，與設(shè)計(jì)院全方位對(duì)接。組織具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程量核算、造價(jià)核算專家進(jìn)行施工圖量?jī)r(jià)編制。

（二）過(guò)程控制。

1.技術(shù)管理：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，梳理出本項(xiàng)目的危大工程，確定管控措施，共編制方案73項(xiàng)。組織專家評(píng)審、論證、咨詢會(huì)53次，其中邀請(qǐng)中國(guó)工程院錢七虎院士3次。

2.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制。每月召開月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位診斷剖析，對(duì)項(xiàng)目成本造成影響的均納入成本分析的范圍。

3.攻克技術(shù)難題：穿黃隧道具有盾構(gòu)開挖斷面大、掘進(jìn)距離長(zhǎng)、淺覆土、深基坑、高水壓等特點(diǎn)，超大直徑盾構(gòu)隧道首次穿越地上懸河，施工風(fēng)險(xiǎn)高。經(jīng)專家策劃，對(duì)廢漿處理、盾構(gòu)掘進(jìn)等一系列技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，形成了一系列成果。

（三）BIM應(yīng)用。BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維三個(gè)階段，形成基于BIM云計(jì)算的一個(gè)指揮中心，施工及運(yùn)維兩大階段，技術(shù)保障體系、安全管理體系、質(zhì)量保障體系、進(jìn)度監(jiān)控體系、成本管控體系、監(jiān)控測(cè)量體系、事故報(bào)警預(yù)警體系、應(yīng)急預(yù)案體系和延伸拓展體系九大體系的全方面BIM管理模式。

三、山東第一醫(yī)科大學(xué)（山東省醫(yī)學(xué)科學(xué)院）濟(jì)南主校區(qū)（一期）工程建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：中建八局第二建設(shè)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積90.5萬(wàn)平方米，包含教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、圖書館等78個(gè)主要建筑單體。項(xiàng)目采用EPC+F建設(shè)模式，組織完成了用地范圍內(nèi)的單體建筑、園區(qū)道路等工程的融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，助力高端輸出。組織高規(guī)格的規(guī)劃研討會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研討分析?？焖倩I措、整合優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)資源，組織清華大學(xué)、天津大學(xué)等知名設(shè)計(jì)單位參與規(guī)劃方案征集活動(dòng)，通過(guò)方案競(jìng)標(biāo)方式選定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

（二）管理架構(gòu)健全，組織實(shí)施高效。制定并完善《一體化管理辦法》，建立工程總承包業(yè)務(wù)制度體系。組建工程總承包一體化項(xiàng)目部，借助自有設(shè)計(jì)院技術(shù)優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)業(yè)鏈前端入手，高效、優(yōu)質(zhì)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

（三）設(shè)計(jì)技術(shù)支撐，服務(wù)全面介入。自有設(shè)計(jì)院技術(shù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)與醫(yī)科大近百次對(duì)接及設(shè)計(jì)調(diào)整，配合現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)情況分步出圖。成立專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理小組，對(duì)醫(yī)療凈化系統(tǒng)等技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行專題攻關(guān)。通過(guò)設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)服務(wù)等舉措，凸顯設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用。

（四）政策研判跟進(jìn)，手續(xù)合規(guī)辦理。成立報(bào)批報(bào)建專班，提前介入審批審查，對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可、土地劃撥、建設(shè)工程規(guī)劃許可及建筑工程施工許可等手續(xù)，制定統(tǒng)籌考慮、分期報(bào)批的對(duì)策，確保項(xiàng)目順利開工建設(shè)，分期辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

四、黃島區(qū)靜脈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）

完成單位：山東淄建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總投資16.72億元，建設(shè)規(guī)模為日處理生活垃圾2250噸，每年可輸送綠色電力約2.99億千瓦時(shí)，于2018年3月1日開工建設(shè)，2020年5月20日竣工。項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”模式。自竣工投入使用以來(lái)，設(shè)備使用功能良好，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，取得良好的社會(huì)效益。

（一）發(fā)揮設(shè)計(jì)管理優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段，對(duì)方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制，通過(guò)優(yōu)化統(tǒng)籌提高設(shè)計(jì)效率。焚燒工藝設(shè)計(jì)采用自主研發(fā)機(jī)械式爐排爐，煙氣凈化采用國(guó)內(nèi)首創(chuàng)“八步”組合工藝，滲瀝液集成處理工藝也為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，濃液、沼氣、污泥回爐焚燒，實(shí)現(xiàn)“零排放”。

（二）重視統(tǒng)籌管理，保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的深度交叉，提前進(jìn)行偏差預(yù)測(cè)，對(duì)工期主要控制節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)監(jiān)督和糾偏。嚴(yán)格監(jiān)督參建分承包方、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等供貨和施工進(jìn)度。全面識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理風(fēng)險(xiǎn)因素，重點(diǎn)對(duì)分包隊(duì)伍的安全規(guī)范生產(chǎn)進(jìn)行檢查。

（三）運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)，提高項(xiàng)目管理效率。運(yùn)用“卸料平臺(tái)復(fù)合式面層施工工藝”等多項(xiàng)先進(jìn)、新型創(chuàng)新工法及專利。項(xiàng)目施工中共計(jì)采用了建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的8大項(xiàng)、20個(gè)子項(xiàng)，“國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能低碳技術(shù)”7項(xiàng)，“電力五新技術(shù)”19項(xiàng)。

（四）充分利用BIM技術(shù)。對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行歸集整合，利用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬分析，確定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。施工期間，進(jìn)行實(shí)時(shí)方案優(yōu)化、三維技術(shù)交底，運(yùn)用tekla技術(shù)對(duì)異型鋼構(gòu)進(jìn)行拆圖、加工、預(yù)拼和吊裝組對(duì)，實(shí)現(xiàn)智慧建造。

五、哈爾濱工程大學(xué)（煙臺(tái)）研究生院項(xiàng)目

完成單位：煙建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積14.7萬(wàn)平方米，于2018年10月份開工、2020年8月份竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目包含學(xué)生宿舍、綜合教學(xué)樓、國(guó)際交流中心等10個(gè)主要建筑單體及園區(qū)道路等工程的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，建設(shè)一流校園。整合優(yōu)質(zhì)資源組建專業(yè)項(xiàng)目部，組織哈爾濱工程大學(xué)、煙臺(tái)八角灣推進(jìn)部、萬(wàn)科等單位共同參觀全國(guó)一流大學(xué)的校園建設(shè)，比較確定高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。引進(jìn)萬(wàn)科管理模式，優(yōu)化施工過(guò)程。

（二）優(yōu)化施工工序，保證圓滿交付。

1.報(bào)建階段：從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖審、質(zhì)安監(jiān)等階段提前準(zhǔn)備，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)展，采用分批設(shè)計(jì)，分批施工的策略，按順序辦理開工手續(xù)。

2.設(shè)計(jì)階段：提供多種設(shè)計(jì)方案，選擇最適合學(xué)校運(yùn)營(yíng)的方案，減少設(shè)計(jì)缺陷造成的使用障礙，避免建設(shè)過(guò)程中因使用功能改變?cè)斐傻慕ㄔO(shè)浪費(fèi)，從設(shè)計(jì)上節(jié)省開支500余萬(wàn)元。

3.施工階段：組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理等各專業(yè)負(fù)責(zé)人針對(duì)該工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備及原材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等計(jì)劃。安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工與設(shè)計(jì)的對(duì)接，快速高效解決施工中的問(wèn)題及細(xì)部處理。

（三）BIM技術(shù)應(yīng)用。項(xiàng)目安裝工程專業(yè)設(shè)備多、管線多，空間狹窄，業(yè)主對(duì)位置和標(biāo)高要求高。項(xiàng)目部充分利用BIM技術(shù)深化設(shè)計(jì)，建立施工模型，進(jìn)行三維模擬、碰撞檢測(cè)等，對(duì)設(shè)備、管線進(jìn)行整體綜合排布，確保了工程的整體效果。

六、泰國(guó)五號(hào)線輸氣管道工程一期工程

完成單位：中石化勝利油建工程有限公司

案例介紹：項(xiàng)目系泰國(guó)國(guó)家石油公司重點(diǎn)工程，合同額1.9億美元，于2018年2月份開工， 2021年9月份完工。主要包括152公里42英寸主線管道和8座配套閥站，57公里36英寸支線管道和6座配套閥站，以及新建混合氣站1座。

（一）項(xiàng)目策劃。組建EPC管理團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、采購(gòu)、費(fèi)用、合同管理目標(biāo)等，明確攻堅(jiān)目標(biāo)并細(xì)化、量化具體指標(biāo)層層分解，按日推動(dòng)、按周計(jì)劃、按月總結(jié)考評(píng)。緊密結(jié)合重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，把項(xiàng)目實(shí)施及各項(xiàng)工作完成情況，與績(jī)效考核緊密掛鉤，確?？傮w計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.在設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)強(qiáng)化設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)過(guò)程控制，加強(qiáng)“設(shè)計(jì)服務(wù)施工、施工反饋設(shè)計(jì)”及設(shè)計(jì)支持采購(gòu)等重要工作環(huán)節(jié)管理，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、減少成本、方便施工，保證項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度。

2.在采購(gòu)方面，制定合理可行的采購(gòu)管理方案。對(duì)于永久材料，嚴(yán)格詢比價(jià)及澄清談判環(huán)節(jié)，嚴(yán)控標(biāo)后預(yù)算指標(biāo)管理，實(shí)際采購(gòu)成本實(shí)現(xiàn)了約平均5%下浮。對(duì)于消耗材料，國(guó)內(nèi)集中委托公司統(tǒng)一采購(gòu)，最大化節(jié)約采購(gòu)成本。

3.在項(xiàng)目實(shí)施階段，嚴(yán)格按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)施工。以錯(cuò)峰施工、機(jī)器不停、人員輪班等手段開展高密度施工作業(yè)。扎實(shí)推進(jìn)HSE體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)875萬(wàn)工時(shí)。制定詳細(xì)的施工方案、安全風(fēng)險(xiǎn)管控措施和應(yīng)急預(yù)案，確保了項(xiàng)目圓滿完工。

（三）采用自動(dòng)焊等新技術(shù)。全自動(dòng)焊機(jī)組一道焊口作業(yè)時(shí)間僅為15分鐘，比傳統(tǒng)方式提升效率16倍，創(chuàng)出單日127道口新記錄。采取挖掘機(jī)雙向牽引、滾輪發(fā)送浮力下溝等方式，靈活運(yùn)用“管排法”“漂管法”破解難題，完成了全線最難段的施工。

七、濰坊第四中學(xué)遷建項(xiàng)目

完成單位：濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積17萬(wàn)平方米，工程總造價(jià)10.5億元，于2016年3月30日開工，2018年7月竣工驗(yàn)收，由教學(xué)樓、科技中心、圖書館、藝術(shù)樓、體育場(chǎng)等組成。完成了用地規(guī)劃范圍內(nèi)的單體建筑、道路、園林綠化等工程的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）管理機(jī)構(gòu)健全，項(xiàng)目組織得力。按照動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)化配置的原則，由項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)等負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目班子，實(shí)施總承包管理。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工總承包、采購(gòu)等職能，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量、高效率、零事故、低成本、綠色環(huán)保的管理目標(biāo)。

（二）項(xiàng)目策劃全面，過(guò)程控制到位。項(xiàng)目策劃涵蓋施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的26個(gè)模塊，108個(gè)策劃項(xiàng)，260個(gè)詳細(xì)點(diǎn)。通過(guò)策劃，確定項(xiàng)目管理重點(diǎn)，制定出具體措施，高效指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做到了精細(xì)化過(guò)程管理。

（三）注重科技創(chuàng)新，推廣BIM技術(shù)應(yīng)用。積極應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)，完成多項(xiàng)QC、工法等成果，運(yùn)用智慧管理平臺(tái)進(jìn)行日常管理。在采光通風(fēng)節(jié)能等環(huán)境模擬設(shè)計(jì)、輔助圖紙會(huì)審、可視化技術(shù)交底、抗震阻尼器節(jié)點(diǎn)施工、機(jī)電安裝綜合排布等方面應(yīng)用BIM技術(shù)，有效提高了工程質(zhì)量與效率。

全過(guò)程工程咨詢典型案例

一、濟(jì)南新東站片區(qū)安置一區(qū)城中村改造保障房項(xiàng)目

完成單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積33萬(wàn)平方米，工作范圍是提供綜合性、跨階段、一體化全過(guò)程咨詢服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的前期策劃、報(bào)批報(bào)建、項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等專業(yè)化工程咨詢服務(wù)。

（一）服務(wù)內(nèi)容及管理。

1.報(bào)建管理：對(duì)辦證報(bào)批進(jìn)行梳理，明確每個(gè)報(bào)批項(xiàng)目的資料要求，對(duì)其中關(guān)鍵的前置條件明確每項(xiàng)資料的責(zé)任單位，確保辦證報(bào)批工作資料準(zhǔn)備完善。

2.設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理：項(xiàng)目包含裙房商業(yè)、兩棟高層塔樓及幕墻工程、室內(nèi)裝修、弱電智能化、景觀工程、人防工程、基坑支護(hù)、BIM設(shè)計(jì)等各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)。根據(jù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，提前編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃。

3.招采管理：對(duì)招標(biāo)采購(gòu)工作范圍進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，共涉及服務(wù)、施工總包、專項(xiàng)工程、系統(tǒng)設(shè)備四大類。對(duì)未招標(biāo)采購(gòu)子項(xiàng)，嚴(yán)格倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制采購(gòu)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，確保關(guān)鍵標(biāo)段招采節(jié)點(diǎn)滿足項(xiàng)目總體計(jì)劃要求。

4.BIM管理：實(shí)行BIM模型與項(xiàng)目進(jìn)度、投資、合同等信息進(jìn)行協(xié)同管理。應(yīng)用BIM管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)web、PC、移動(dòng)端模型及信息展示，實(shí)現(xiàn)BIM模型版本管理、在線文檔管理、多終端資料同步，并與BIM模型雙向關(guān)聯(lián)。

5.管理模式：實(shí)行全過(guò)程咨詢團(tuán)隊(duì)與建設(shè)單位指揮部管理團(tuán)隊(duì)融合的管理模式，組建聯(lián)合管理項(xiàng)目組，實(shí)行“指揮部領(lǐng)導(dǎo)-項(xiàng)目組長(zhǎng)-項(xiàng)目小組”的三級(jí)管理。其中，項(xiàng)目組長(zhǎng)及項(xiàng)目小組組長(zhǎng)均由全過(guò)程咨詢管理團(tuán)隊(duì)人員擔(dān)任，全權(quán)負(fù)責(zé)日常管理。

（二）工作經(jīng)驗(yàn)。

1.以計(jì)劃為綱推進(jìn)項(xiàng)目。倒排工期，協(xié)調(diào)編制項(xiàng)目總里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃以及各單項(xiàng)工程里程碑計(jì)劃，建立項(xiàng)目的報(bào)批計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，為項(xiàng)目管理提供工作依據(jù)和指引。

2.用制度和流程加強(qiáng)管理。編制全過(guò)程項(xiàng)目管理大綱，明確報(bào)批管理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、進(jìn)度管理等10余個(gè)專項(xiàng)管理制度，并量身定制設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度管控等20余個(gè)關(guān)鍵流程，確保工作均有章可循、有據(jù)可依、流程合理、權(quán)責(zé)清晰。

3.技術(shù)創(chuàng)新提升管理能效。根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境制約情況，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，指導(dǎo)施工總承包單位對(duì)深基坑方案進(jìn)行優(yōu)化，組織召開專家論證會(huì)，對(duì)方案的可行性進(jìn)行論證，最終實(shí)現(xiàn)既定進(jìn)度。

4.信息技術(shù)解決管理難題。創(chuàng)新采用全詢+BIM的服務(wù)模式，通過(guò)BIM施工方案模擬，實(shí)現(xiàn)了對(duì)基坑施工方案、高大支模方案、交通組織方案等重要方案的可視化審核，解決管線穿梁等問(wèn)題，有效提高管理效率。

二、中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（D-2地塊）

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、山東同圓工程管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積8.9萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的項(xiàng)目前期策劃、報(bào)批報(bào)建、招標(biāo)采購(gòu)管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）項(xiàng)目策劃和工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)。通過(guò)資源整合與流程再造，使項(xiàng)目前期各專項(xiàng)咨詢快速為項(xiàng)目提供集成化的咨詢服務(wù)?？裳小⒐?jié)能、環(huán)評(píng)、水保等各專項(xiàng)咨詢統(tǒng)一管理、信息共享，實(shí)現(xiàn)咨詢成果同步更新調(diào)整，保證核心數(shù)據(jù)的一致性。

（二）招采合約管理為依據(jù)。組織編制EPC總承包招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)，在多次內(nèi)部通審及溝通完善的基礎(chǔ)上編審并提報(bào)建設(shè)單位招標(biāo)。參與EPC工程總承包合同的編審、談判、評(píng)審、簽訂、交底工作，管理、監(jiān)督合同的履行。

（三）設(shè)計(jì)管理為核心。收集、提出工程設(shè)計(jì)要求，主動(dòng)參與方案設(shè)計(jì)，站在整個(gè)項(xiàng)目角度提供專業(yè)咨詢建議，做好限額設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量嚴(yán)格把控，提出審核意見2000余條，專業(yè)性技術(shù)方案200余條，節(jié)省工程造價(jià)約1000萬(wàn)元。

（四）投資控制為主線。加強(qiáng)暫定價(jià)部分的成本管控，對(duì)可能導(dǎo)致施工圖預(yù)算超招標(biāo)控制價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，向建設(shè)單位提出預(yù)警。對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)變更進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，為建設(shè)單位決策提供造價(jià)參考。

（五）進(jìn)度管理為目標(biāo)。將整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程分解為報(bào)建、設(shè)計(jì)、工程咨詢等階段，共96個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、356個(gè)節(jié)點(diǎn)，有效縮短建設(shè)工期。

（六）質(zhì)量安全為基礎(chǔ)。依據(jù)“以人為本、三位一體，全員參與、落實(shí)責(zé)任，預(yù)防為主、持續(xù)改進(jìn)”的方針，逐級(jí)落實(shí)各參建單位的工程安全生產(chǎn)管理體系，明確各方安全生產(chǎn)管理責(zé)任，確保工程安全生產(chǎn)、文明施工。

（七）數(shù)字技術(shù)為助力。采用BIM技術(shù)，在前期進(jìn)行碰撞檢查，直觀解決空間關(guān)系沖突，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工，節(jié)省成本和工期。

三、華夏文化展示中心項(xiàng)目

完成單位：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約 23000 平方米，主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目決策階段的前期立項(xiàng)及各項(xiàng)手續(xù)的推進(jìn)、與法國(guó) ECA2 配合方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及深化、施工全過(guò)程項(xiàng)目管理及造價(jià)成本控制。

（一）前期介入把控項(xiàng)目決策。通過(guò)全咨團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主開展項(xiàng)目前期策劃直至項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目前期決策進(jìn)行全局性的把控，參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)工作，做好項(xiàng)目投資第一把關(guān)人的角色。

（二）限額設(shè)計(jì)控制項(xiàng)目投資。要求每一版圖紙均附帶核算清單，并保證在成本限額之內(nèi)。組織專家對(duì)圖紙及清單進(jìn)行審核，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，控制土建成本。全程采用 BIM 技術(shù)，解決復(fù)雜的建筑及設(shè)備工藝難題。施工過(guò)程中嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)補(bǔ)充等事項(xiàng)發(fā)生，達(dá)到控制成本的目的。

（三）動(dòng)態(tài)管控項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。成立專門項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全進(jìn)行總體把控；造價(jià)師負(fù)責(zé)對(duì)工程成本進(jìn)行把控，同時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，結(jié)合當(dāng)?shù)夭膬r(jià)、人工，審核施工單位上報(bào)的進(jìn)度款等資料；駐場(chǎng)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)施工單位提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題，第一時(shí)間聯(lián)系各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解答，避免工期延誤，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

四、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

咨詢單位：山東晨旭建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積91321.88平方米，床位600張。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目管理、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、招采管理、投資管理、工程監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）明確組織結(jié)構(gòu)，制定管理目標(biāo)。組建以注冊(cè)師及高中級(jí)工程師為主的全咨團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及參建各方職責(zé)，制定進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全文明、綠建節(jié)能等10項(xiàng)管理目標(biāo)，將目標(biāo)分解至全咨各職能部門實(shí)現(xiàn)協(xié)同聯(lián)動(dòng)。

（二）做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)組織動(dòng)員會(huì)、周例會(huì)、專題會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。充分發(fā)揮專業(yè)人做專業(yè)事的優(yōu)勢(shì)，用時(shí)20日辦理完成建設(shè)手續(xù)，為項(xiàng)目順利開工奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）優(yōu)化方案及設(shè)計(jì)，做好投資管控。在嚴(yán)控設(shè)計(jì)質(zhì)量和出圖進(jìn)度同時(shí)，對(duì)土方挖填、基坑放坡、土釘支護(hù)、管材選型進(jìn)行方案優(yōu)化，節(jié)約投資106萬(wàn)元；對(duì)砼外加劑、基礎(chǔ)防水材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析對(duì)比，節(jié)約投資325萬(wàn)元；對(duì)基坑回填、輕質(zhì)隔墻抹灰設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約投資340萬(wàn)元。累計(jì)節(jié)約投資781萬(wàn)元。

（四）抓好工程進(jìn)度，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。設(shè)置基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度目標(biāo)，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，協(xié)調(diào)承包商實(shí)施流水作業(yè)，全力推動(dòng)工程建設(shè)進(jìn)度。結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間醫(yī)療綜合樓提前68天、行政后勤樓提前34天、疾病感染樓提前43天。

（五）強(qiáng)化安全管理，加強(qiáng)質(zhì)量控制。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案并監(jiān)管落實(shí)。設(shè)置安全質(zhì)量管理目標(biāo)，監(jiān)督檢查施工過(guò)程中人、機(jī)、料、法、環(huán)等施工要素，及時(shí)消除質(zhì)量安全隱患。

（六）啟用全咨管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。啟用了自主研發(fā)的“全過(guò)程工程咨詢信息管理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)依照建設(shè)程序及管理要素開發(fā)了8項(xiàng)主模塊、60項(xiàng)子模塊，可通過(guò)瀏覽系統(tǒng)隨時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展及全咨工作情況，減少溝通成本，提高工作效率。

五、聊城市“一校三館”項(xiàng)目

完成單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積21.3萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括總體策劃、建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、界面管理、決策綜合咨詢等。

（一）對(duì)項(xiàng)目總體策劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體管控。組織全咨團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自項(xiàng)目前期手續(xù)直至項(xiàng)目交付使用的全過(guò)程總體策劃，編制《全過(guò)程咨詢服務(wù)規(guī)劃》，作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件。

（二）以設(shè)計(jì)管理為“龍頭”，落實(shí)限額設(shè)計(jì)要求。協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行初步審核，組織設(shè)計(jì)方案論證，實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

（三）明確招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，精心組織實(shí)施。協(xié)助業(yè)主明確項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，合理進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)分類和標(biāo)段劃分，選擇招采方式，編制招采計(jì)劃并組織實(shí)施。

（四）現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)把“三控兩管”和“安全履職”，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。編制項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程總進(jìn)度控制計(jì)劃，依據(jù)總計(jì)劃編制各單項(xiàng)工程計(jì)劃和項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)控節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理。

（五）運(yùn)用信息技術(shù)，提高管理效能。運(yùn)用BIM技術(shù)開展碰撞檢查，避免管線錯(cuò)漏碰缺。對(duì)各專業(yè)安裝管線進(jìn)行綜合排布，嚴(yán)控吊頂標(biāo)高，優(yōu)化空間利用。開發(fā)并使用“智慧監(jiān)理信息系統(tǒng)”業(yè)務(wù)平臺(tái)，對(duì)所有在建項(xiàng)目實(shí)施在線管控?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“移動(dòng)單兵”，重點(diǎn)對(duì)進(jìn)入裝飾裝修階段的項(xiàng)目進(jìn)行視頻監(jiān)控和管理。

六、菏澤市城市黑臭水體治理示范城市建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：山東省城建設(shè)計(jì)院

案例介紹：項(xiàng)目治理目標(biāo)為全部申報(bào)段32.15公里消除黑臭水體，主要是從設(shè)計(jì)監(jiān)理切入，在項(xiàng)目策劃、方案制訂與論證、設(shè)備選型、工程推進(jìn)、考核驗(yàn)收等過(guò)程中提供咨詢意見與建議。

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

1.決策階段：制定最佳建設(shè)目標(biāo)，形成咨詢建議并落實(shí)到項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等成果上。

2.設(shè)計(jì)和發(fā)承包階段：將參建方的需求及優(yōu)質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)轉(zhuǎn)化成設(shè)計(jì)方案等咨詢成果，通過(guò)招標(biāo)策劃、合約規(guī)劃、招標(biāo)過(guò)程服務(wù)等咨詢工作，提出承包人的條件、資質(zhì)、能力等指標(biāo)，協(xié)助形成招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)等咨詢成果。

3.實(shí)施階段：根據(jù)合同文件協(xié)助業(yè)主進(jìn)行成本、質(zhì)量和進(jìn)度控制，承擔(dān)指導(dǎo)管網(wǎng)摸排、審核設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)方案、管控涉水項(xiàng)目技術(shù)流程及協(xié)助建立14項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制等工作。

4.竣工階段：參與竣工驗(yàn)收，檢驗(yàn)是否履行合同約定，并參與審核竣工資料證明。

5.運(yùn)營(yíng)階段：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)其是否實(shí)現(xiàn)決策階段設(shè)定的建設(shè)目標(biāo)，并結(jié)合運(yùn)營(yíng)需要，通過(guò)運(yùn)維管理咨詢、融資咨詢等手段為業(yè)主實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值。

（二）項(xiàng)目成效。

1.協(xié)助業(yè)主健全工作機(jī)制。根據(jù)項(xiàng)目工程量大、整體與系統(tǒng)性強(qiáng)、涉及專業(yè)多、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主建立項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖，推薦采用EPCO的模式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以爭(zhēng)取足夠的社會(huì)資本和最大限度發(fā)揮項(xiàng)目管理各方優(yōu)勢(shì)。

2.提升工程質(zhì)量。對(duì)涉及安全質(zhì)量重點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重大危險(xiǎn)源等進(jìn)行預(yù)判，提前預(yù)警安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，采取安全質(zhì)量防范措施，規(guī)避和彌補(bǔ)原有單一服務(wù)模式下可能出現(xiàn)的管理疏漏和缺陷。

3.確保項(xiàng)目進(jìn)度。將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，分析進(jìn)度偏差，對(duì)預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)困難的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)把控，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、招標(biāo)、監(jiān)理等相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決責(zé)任分離、相互脫節(jié)的矛盾，采取糾偏措施，保證工期目標(biāo)。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)典型案例的通知

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為進(jìn)一步推動(dòng)我省工程組織實(shí)施方式改革，推廣工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，我廳遴選了部分典型案例，現(xiàn)印發(fā)給你們組織學(xué)習(xí)借鑒。

 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 

2021年12月6日  

工程總承包典型案例

一、濟(jì)南市濟(jì)鋼醫(yī)院門診樓擴(kuò)建改造項(xiàng)目

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積7480.8平方米，于2019年9月份開工、2020年9月份完工。項(xiàng)目包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修及配合手續(xù)辦理等內(nèi)容。

（一）項(xiàng)目策劃。組建技術(shù)管理組，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理等目標(biāo)體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面策劃。組織設(shè)計(jì)院、施工單位共同編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》，作為項(xiàng)目指導(dǎo)性文件，統(tǒng)一思想目標(biāo)、明確項(xiàng)目分工，整合參建各方資源。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.方案設(shè)計(jì)階段：組織設(shè)計(jì)、施工管理人員提前優(yōu)化設(shè)計(jì)任務(wù)書，制定詳細(xì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鑒于工期短，提高裝配率，主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制框架柱、預(yù)制疊合板。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)控制建設(shè)成本、工期、質(zhì)量和安全。

2.施工圖設(shè)計(jì)階段：組織綜合性評(píng)審會(huì)，反復(fù)論證、不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)、深挖設(shè)計(jì)潛力，促進(jìn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工深度融合。發(fā)揮設(shè)計(jì)單位開展工程總承包的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)共節(jié)約工程造價(jià)300多萬(wàn)元，有效控制預(yù)算不超概算，概算不超投資額。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段：施工現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，對(duì)部分預(yù)制柱進(jìn)行優(yōu)化，降低了塔吊型號(hào)和費(fèi)用。招采階段，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把控。在基礎(chǔ)、主體工程竣工階段，組織全專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收，保證施工成果與設(shè)計(jì)圖紙的一致性。

（三）BIM應(yīng)用。應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維場(chǎng)布模擬、建筑模型可視化、管線綜合碰撞檢查等。利用BIM一體化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、施工單位協(xié)同高效工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程、全專業(yè)、全壽命的精準(zhǔn)管理，有效縮短工期、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、保障施工安全。

二、濟(jì)南市濟(jì)濼路穿黃隧道工程

完成單位：中鐵十四局集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目全長(zhǎng)4.76公里，其中穿黃隧道3890米、接線道路870米，采用“明挖+盾構(gòu)法”施工，盾構(gòu)機(jī)直徑15.76米，是黃河上首條公軌合建的交通隧道，也是國(guó)內(nèi)最大直徑的盾構(gòu)隧道之一，于2018年3月份開工，2021年9月份完工。

（一）項(xiàng)目策劃。組織技術(shù)人員成立項(xiàng)目策劃小組，全面進(jìn)行項(xiàng)目總體策劃，對(duì)項(xiàng)目體系、管理制度、項(xiàng)目工期、場(chǎng)地布置、資源配置進(jìn)行分析優(yōu)化。成立初步設(shè)計(jì)技術(shù)小組，全面負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)出圖方案，與設(shè)計(jì)院全方位對(duì)接。組織具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程量核算、造價(jià)核算專家進(jìn)行施工圖量?jī)r(jià)編制。

（二）過(guò)程控制。

1.技術(shù)管理：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，梳理出本項(xiàng)目的危大工程，確定管控措施，共編制方案73項(xiàng)。組織專家評(píng)審、論證、咨詢會(huì)53次，其中邀請(qǐng)中國(guó)工程院錢七虎院士3次。

2.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制。每月召開月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位診斷剖析，對(duì)項(xiàng)目成本造成影響的均納入成本分析的范圍。

3.攻克技術(shù)難題：穿黃隧道具有盾構(gòu)開挖斷面大、掘進(jìn)距離長(zhǎng)、淺覆土、深基坑、高水壓等特點(diǎn)，超大直徑盾構(gòu)隧道首次穿越地上懸河，施工風(fēng)險(xiǎn)高。經(jīng)專家策劃，對(duì)廢漿處理、盾構(gòu)掘進(jìn)等一系列技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，形成了一系列成果。

（三）BIM應(yīng)用。BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維三個(gè)階段，形成基于BIM云計(jì)算的一個(gè)指揮中心，施工及運(yùn)維兩大階段，技術(shù)保障體系、安全管理體系、質(zhì)量保障體系、進(jìn)度監(jiān)控體系、成本管控體系、監(jiān)控測(cè)量體系、事故報(bào)警預(yù)警體系、應(yīng)急預(yù)案體系和延伸拓展體系九大體系的全方面BIM管理模式。

三、山東第一醫(yī)科大學(xué)（山東省醫(yī)學(xué)科學(xué)院）濟(jì)南主校區(qū)（一期）工程建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：中建八局第二建設(shè)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積90.5萬(wàn)平方米，包含教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、圖書館等78個(gè)主要建筑單體。項(xiàng)目采用EPC+F建設(shè)模式，組織完成了用地范圍內(nèi)的單體建筑、園區(qū)道路等工程的融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，助力高端輸出。組織高規(guī)格的規(guī)劃研討會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研討分析。快速籌措、整合優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)資源，組織清華大學(xué)、天津大學(xué)等知名設(shè)計(jì)單位參與規(guī)劃方案征集活動(dòng)，通過(guò)方案競(jìng)標(biāo)方式選定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

（二）管理架構(gòu)健全，組織實(shí)施高效。制定并完善《一體化管理辦法》，建立工程總承包業(yè)務(wù)制度體系。組建工程總承包一體化項(xiàng)目部，借助自有設(shè)計(jì)院技術(shù)優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)業(yè)鏈前端入手，高效、優(yōu)質(zhì)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

（三）設(shè)計(jì)技術(shù)支撐，服務(wù)全面介入。自有設(shè)計(jì)院技術(shù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)與醫(yī)科大近百次對(duì)接及設(shè)計(jì)調(diào)整，配合現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)情況分步出圖。成立專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理小組，對(duì)醫(yī)療凈化系統(tǒng)等技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行專題攻關(guān)。通過(guò)設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)服務(wù)等舉措，凸顯設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用。

（四）政策研判跟進(jìn)，手續(xù)合規(guī)辦理。成立報(bào)批報(bào)建專班，提前介入審批審查，對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可、土地劃撥、建設(shè)工程規(guī)劃許可及建筑工程施工許可等手續(xù)，制定統(tǒng)籌考慮、分期報(bào)批的對(duì)策，確保項(xiàng)目順利開工建設(shè)，分期辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

四、黃島區(qū)靜脈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）

完成單位：山東淄建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總投資16.72億元，建設(shè)規(guī)模為日處理生活垃圾2250噸，每年可輸送綠色電力約2.99億千瓦時(shí)，于2018年3月1日開工建設(shè)，2020年5月20日竣工。項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”模式。自竣工投入使用以來(lái)，設(shè)備使用功能良好，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，取得良好的社會(huì)效益。

（一）發(fā)揮設(shè)計(jì)管理優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段，對(duì)方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制，通過(guò)優(yōu)化統(tǒng)籌提高設(shè)計(jì)效率。焚燒工藝設(shè)計(jì)采用自主研發(fā)機(jī)械式爐排爐，煙氣凈化采用國(guó)內(nèi)首創(chuàng)“八步”組合工藝，滲瀝液集成處理工藝也為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，濃液、沼氣、污泥回爐焚燒，實(shí)現(xiàn)“零排放”。

（二）重視統(tǒng)籌管理，保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的深度交叉，提前進(jìn)行偏差預(yù)測(cè)，對(duì)工期主要控制節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)監(jiān)督和糾偏。嚴(yán)格監(jiān)督參建分承包方、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等供貨和施工進(jìn)度。全面識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理風(fēng)險(xiǎn)因素，重點(diǎn)對(duì)分包隊(duì)伍的安全規(guī)范生產(chǎn)進(jìn)行檢查。

（三）運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)，提高項(xiàng)目管理效率。運(yùn)用“卸料平臺(tái)復(fù)合式面層施工工藝”等多項(xiàng)先進(jìn)、新型創(chuàng)新工法及專利。項(xiàng)目施工中共計(jì)采用了建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的8大項(xiàng)、20個(gè)子項(xiàng)，“國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能低碳技術(shù)”7項(xiàng)，“電力五新技術(shù)”19項(xiàng)。

（四）充分利用BIM技術(shù)。對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行歸集整合，利用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬分析，確定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。施工期間，進(jìn)行實(shí)時(shí)方案優(yōu)化、三維技術(shù)交底，運(yùn)用tekla技術(shù)對(duì)異型鋼構(gòu)進(jìn)行拆圖、加工、預(yù)拼和吊裝組對(duì)，實(shí)現(xiàn)智慧建造。

五、哈爾濱工程大學(xué)（煙臺(tái)）研究生院項(xiàng)目

完成單位：煙建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積14.7萬(wàn)平方米，于2018年10月份開工、2020年8月份竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目包含學(xué)生宿舍、綜合教學(xué)樓、國(guó)際交流中心等10個(gè)主要建筑單體及園區(qū)道路等工程的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，建設(shè)一流校園。整合優(yōu)質(zhì)資源組建專業(yè)項(xiàng)目部，組織哈爾濱工程大學(xué)、煙臺(tái)八角灣推進(jìn)部、萬(wàn)科等單位共同參觀全國(guó)一流大學(xué)的校園建設(shè)，比較確定高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。引進(jìn)萬(wàn)科管理模式，優(yōu)化施工過(guò)程。

（二）優(yōu)化施工工序，保證圓滿交付。

1.報(bào)建階段：從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖審、質(zhì)安監(jiān)等階段提前準(zhǔn)備，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)展，采用分批設(shè)計(jì)，分批施工的策略，按順序辦理開工手續(xù)。

2.設(shè)計(jì)階段：提供多種設(shè)計(jì)方案，選擇最適合學(xué)校運(yùn)營(yíng)的方案，減少設(shè)計(jì)缺陷造成的使用障礙，避免建設(shè)過(guò)程中因使用功能改變?cè)斐傻慕ㄔO(shè)浪費(fèi)，從設(shè)計(jì)上節(jié)省開支500余萬(wàn)元。

3.施工階段：組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理等各專業(yè)負(fù)責(zé)人針對(duì)該工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備及原材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等計(jì)劃。安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工與設(shè)計(jì)的對(duì)接，快速高效解決施工中的問(wèn)題及細(xì)部處理。

（三）BIM技術(shù)應(yīng)用。項(xiàng)目安裝工程專業(yè)設(shè)備多、管線多，空間狹窄，業(yè)主對(duì)位置和標(biāo)高要求高。項(xiàng)目部充分利用BIM技術(shù)深化設(shè)計(jì)，建立施工模型，進(jìn)行三維模擬、碰撞檢測(cè)等，對(duì)設(shè)備、管線進(jìn)行整體綜合排布，確保了工程的整體效果。

六、泰國(guó)五號(hào)線輸氣管道工程一期工程

完成單位：中石化勝利油建工程有限公司

案例介紹：項(xiàng)目系泰國(guó)國(guó)家石油公司重點(diǎn)工程，合同額1.9億美元，于2018年2月份開工， 2021年9月份完工。主要包括152公里42英寸主線管道和8座配套閥站，57公里36英寸支線管道和6座配套閥站，以及新建混合氣站1座。

（一）項(xiàng)目策劃。組建EPC管理團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、采購(gòu)、費(fèi)用、合同管理目標(biāo)等，明確攻堅(jiān)目標(biāo)并細(xì)化、量化具體指標(biāo)層層分解，按日推動(dòng)、按周計(jì)劃、按月總結(jié)考評(píng)。緊密結(jié)合重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，把項(xiàng)目實(shí)施及各項(xiàng)工作完成情況，與績(jī)效考核緊密掛鉤，確保總體計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.在設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)強(qiáng)化設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)過(guò)程控制，加強(qiáng)“設(shè)計(jì)服務(wù)施工、施工反饋設(shè)計(jì)”及設(shè)計(jì)支持采購(gòu)等重要工作環(huán)節(jié)管理，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、減少成本、方便施工，保證項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度。

2.在采購(gòu)方面，制定合理可行的采購(gòu)管理方案。對(duì)于永久材料，嚴(yán)格詢比價(jià)及澄清談判環(huán)節(jié)，嚴(yán)控標(biāo)后預(yù)算指標(biāo)管理，實(shí)際采購(gòu)成本實(shí)現(xiàn)了約平均5%下浮。對(duì)于消耗材料，國(guó)內(nèi)集中委托公司統(tǒng)一采購(gòu)，最大化節(jié)約采購(gòu)成本。

3.在項(xiàng)目實(shí)施階段，嚴(yán)格按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)施工。以錯(cuò)峰施工、機(jī)器不停、人員輪班等手段開展高密度施工作業(yè)。扎實(shí)推進(jìn)HSE體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)875萬(wàn)工時(shí)。制定詳細(xì)的施工方案、安全風(fēng)險(xiǎn)管控措施和應(yīng)急預(yù)案，確保了項(xiàng)目圓滿完工。

（三）采用自動(dòng)焊等新技術(shù)。全自動(dòng)焊機(jī)組一道焊口作業(yè)時(shí)間僅為15分鐘，比傳統(tǒng)方式提升效率16倍，創(chuàng)出單日127道口新記錄。采取挖掘機(jī)雙向牽引、滾輪發(fā)送浮力下溝等方式，靈活運(yùn)用“管排法”“漂管法”破解難題，完成了全線最難段的施工。

七、濰坊第四中學(xué)遷建項(xiàng)目

完成單位：濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積17萬(wàn)平方米，工程總造價(jià)10.5億元，于2016年3月30日開工，2018年7月竣工驗(yàn)收，由教學(xué)樓、科技中心、圖書館、藝術(shù)樓、體育場(chǎng)等組成。完成了用地規(guī)劃范圍內(nèi)的單體建筑、道路、園林綠化等工程的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）管理機(jī)構(gòu)健全，項(xiàng)目組織得力。按照動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)化配置的原則，由項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)等負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目班子，實(shí)施總承包管理。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工總承包、采購(gòu)等職能，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量、高效率、零事故、低成本、綠色環(huán)保的管理目標(biāo)。

（二）項(xiàng)目策劃全面，過(guò)程控制到位。項(xiàng)目策劃涵蓋施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的26個(gè)模塊，108個(gè)策劃項(xiàng)，260個(gè)詳細(xì)點(diǎn)。通過(guò)策劃，確定項(xiàng)目管理重點(diǎn)，制定出具體措施，高效指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做到了精細(xì)化過(guò)程管理。

（三）注重科技創(chuàng)新，推廣BIM技術(shù)應(yīng)用。積極應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)，完成多項(xiàng)QC、工法等成果，運(yùn)用智慧管理平臺(tái)進(jìn)行日常管理。在采光通風(fēng)節(jié)能等環(huán)境模擬設(shè)計(jì)、輔助圖紙會(huì)審、可視化技術(shù)交底、抗震阻尼器節(jié)點(diǎn)施工、機(jī)電安裝綜合排布等方面應(yīng)用BIM技術(shù)，有效提高了工程質(zhì)量與效率。

全過(guò)程工程咨詢典型案例

一、濟(jì)南新東站片區(qū)安置一區(qū)城中村改造保障房項(xiàng)目

完成單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積33萬(wàn)平方米，工作范圍是提供綜合性、跨階段、一體化全過(guò)程咨詢服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的前期策劃、報(bào)批報(bào)建、項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等專業(yè)化工程咨詢服務(wù)。

（一）服務(wù)內(nèi)容及管理。

1.報(bào)建管理：對(duì)辦證報(bào)批進(jìn)行梳理，明確每個(gè)報(bào)批項(xiàng)目的資料要求，對(duì)其中關(guān)鍵的前置條件明確每項(xiàng)資料的責(zé)任單位，確保辦證報(bào)批工作資料準(zhǔn)備完善。

2.設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理：項(xiàng)目包含裙房商業(yè)、兩棟高層塔樓及幕墻工程、室內(nèi)裝修、弱電智能化、景觀工程、人防工程、基坑支護(hù)、BIM設(shè)計(jì)等各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)。根據(jù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，提前編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃。

3.招采管理：對(duì)招標(biāo)采購(gòu)工作范圍進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，共涉及服務(wù)、施工總包、專項(xiàng)工程、系統(tǒng)設(shè)備四大類。對(duì)未招標(biāo)采購(gòu)子項(xiàng)，嚴(yán)格倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制采購(gòu)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，確保關(guān)鍵標(biāo)段招采節(jié)點(diǎn)滿足項(xiàng)目總體計(jì)劃要求。

4.BIM管理：實(shí)行BIM模型與項(xiàng)目進(jìn)度、投資、合同等信息進(jìn)行協(xié)同管理。應(yīng)用BIM管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)web、PC、移動(dòng)端模型及信息展示，實(shí)現(xiàn)BIM模型版本管理、在線文檔管理、多終端資料同步，并與BIM模型雙向關(guān)聯(lián)。

5.管理模式：實(shí)行全過(guò)程咨詢團(tuán)隊(duì)與建設(shè)單位指揮部管理團(tuán)隊(duì)融合的管理模式，組建聯(lián)合管理項(xiàng)目組，實(shí)行“指揮部領(lǐng)導(dǎo)-項(xiàng)目組長(zhǎng)-項(xiàng)目小組”的三級(jí)管理。其中，項(xiàng)目組長(zhǎng)及項(xiàng)目小組組長(zhǎng)均由全過(guò)程咨詢管理團(tuán)隊(duì)人員擔(dān)任，全權(quán)負(fù)責(zé)日常管理。

（二）工作經(jīng)驗(yàn)。

1.以計(jì)劃為綱推進(jìn)項(xiàng)目。倒排工期，協(xié)調(diào)編制項(xiàng)目總里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃以及各單項(xiàng)工程里程碑計(jì)劃，建立項(xiàng)目的報(bào)批計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，為項(xiàng)目管理提供工作依據(jù)和指引。

2.用制度和流程加強(qiáng)管理。編制全過(guò)程項(xiàng)目管理大綱，明確報(bào)批管理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、進(jìn)度管理等10余個(gè)專項(xiàng)管理制度，并量身定制設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度管控等20余個(gè)關(guān)鍵流程，確保工作均有章可循、有據(jù)可依、流程合理、權(quán)責(zé)清晰。

3.技術(shù)創(chuàng)新提升管理能效。根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境制約情況，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，指導(dǎo)施工總承包單位對(duì)深基坑方案進(jìn)行優(yōu)化，組織召開專家論證會(huì)，對(duì)方案的可行性進(jìn)行論證，最終實(shí)現(xiàn)既定進(jìn)度。

4.信息技術(shù)解決管理難題。創(chuàng)新采用全詢+BIM的服務(wù)模式，通過(guò)BIM施工方案模擬，實(shí)現(xiàn)了對(duì)基坑施工方案、高大支模方案、交通組織方案等重要方案的可視化審核，解決管線穿梁等問(wèn)題，有效提高管理效率。

二、中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（D-2地塊）

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、山東同圓工程管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積8.9萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的項(xiàng)目前期策劃、報(bào)批報(bào)建、招標(biāo)采購(gòu)管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）項(xiàng)目策劃和工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)。通過(guò)資源整合與流程再造，使項(xiàng)目前期各專項(xiàng)咨詢快速為項(xiàng)目提供集成化的咨詢服務(wù)。可研、節(jié)能、環(huán)評(píng)、水保等各專項(xiàng)咨詢統(tǒng)一管理、信息共享，實(shí)現(xiàn)咨詢成果同步更新調(diào)整，保證核心數(shù)據(jù)的一致性。

（二）招采合約管理為依據(jù)。組織編制EPC總承包招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)，在多次內(nèi)部通審及溝通完善的基礎(chǔ)上編審并提報(bào)建設(shè)單位招標(biāo)。參與EPC工程總承包合同的編審、談判、評(píng)審、簽訂、交底工作，管理、監(jiān)督合同的履行。

（三）設(shè)計(jì)管理為核心。收集、提出工程設(shè)計(jì)要求，主動(dòng)參與方案設(shè)計(jì)，站在整個(gè)項(xiàng)目角度提供專業(yè)咨詢建議，做好限額設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量嚴(yán)格把控，提出審核意見2000余條，專業(yè)性技術(shù)方案200余條，節(jié)省工程造價(jià)約1000萬(wàn)元。

（四）投資控制為主線。加強(qiáng)暫定價(jià)部分的成本管控，對(duì)可能導(dǎo)致施工圖預(yù)算超招標(biāo)控制價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，向建設(shè)單位提出預(yù)警。對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)變更進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，為建設(shè)單位決策提供造價(jià)參考。

（五）進(jìn)度管理為目標(biāo)。將整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程分解為報(bào)建、設(shè)計(jì)、工程咨詢等階段，共96個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、356個(gè)節(jié)點(diǎn)，有效縮短建設(shè)工期。

（六）質(zhì)量安全為基礎(chǔ)。依據(jù)“以人為本、三位一體，全員參與、落實(shí)責(zé)任，預(yù)防為主、持續(xù)改進(jìn)”的方針，逐級(jí)落實(shí)各參建單位的工程安全生產(chǎn)管理體系，明確各方安全生產(chǎn)管理責(zé)任，確保工程安全生產(chǎn)、文明施工。

（七）數(shù)字技術(shù)為助力。采用BIM技術(shù)，在前期進(jìn)行碰撞檢查，直觀解決空間關(guān)系沖突，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工，節(jié)省成本和工期。

三、華夏文化展示中心項(xiàng)目

完成單位：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約 23000 平方米，主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目決策階段的前期立項(xiàng)及各項(xiàng)手續(xù)的推進(jìn)、與法國(guó) ECA2 配合方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及深化、施工全過(guò)程項(xiàng)目管理及造價(jià)成本控制。

（一）前期介入把控項(xiàng)目決策。通過(guò)全咨團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主開展項(xiàng)目前期策劃直至項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目前期決策進(jìn)行全局性的把控，參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)工作，做好項(xiàng)目投資第一把關(guān)人的角色。

（二）限額設(shè)計(jì)控制項(xiàng)目投資。要求每一版圖紙均附帶核算清單，并保證在成本限額之內(nèi)。組織專家對(duì)圖紙及清單進(jìn)行審核，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，控制土建成本。全程采用 BIM 技術(shù)，解決復(fù)雜的建筑及設(shè)備工藝難題。施工過(guò)程中嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)補(bǔ)充等事項(xiàng)發(fā)生，達(dá)到控制成本的目的。

（三）動(dòng)態(tài)管控項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。成立專門項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全進(jìn)行總體把控；造價(jià)師負(fù)責(zé)對(duì)工程成本進(jìn)行把控，同時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，結(jié)合當(dāng)?shù)夭膬r(jià)、人工，審核施工單位上報(bào)的進(jìn)度款等資料；駐場(chǎng)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)施工單位提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題，第一時(shí)間聯(lián)系各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解答，避免工期延誤，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

四、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

咨詢單位：山東晨旭建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積91321.88平方米，床位600張。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目管理、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、招采管理、投資管理、工程監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）明確組織結(jié)構(gòu)，制定管理目標(biāo)。組建以注冊(cè)師及高中級(jí)工程師為主的全咨團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及參建各方職責(zé)，制定進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全文明、綠建節(jié)能等10項(xiàng)管理目標(biāo)，將目標(biāo)分解至全咨各職能部門實(shí)現(xiàn)協(xié)同聯(lián)動(dòng)。

（二）做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)組織動(dòng)員會(huì)、周例會(huì)、專題會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。充分發(fā)揮專業(yè)人做專業(yè)事的優(yōu)勢(shì)，用時(shí)20日辦理完成建設(shè)手續(xù)，為項(xiàng)目順利開工奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）優(yōu)化方案及設(shè)計(jì)，做好投資管控。在嚴(yán)控設(shè)計(jì)質(zhì)量和出圖進(jìn)度同時(shí)，對(duì)土方挖填、基坑放坡、土釘支護(hù)、管材選型進(jìn)行方案優(yōu)化，節(jié)約投資106萬(wàn)元；對(duì)砼外加劑、基礎(chǔ)防水材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析對(duì)比，節(jié)約投資325萬(wàn)元；對(duì)基坑回填、輕質(zhì)隔墻抹灰設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約投資340萬(wàn)元。累計(jì)節(jié)約投資781萬(wàn)元。

（四）抓好工程進(jìn)度，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。設(shè)置基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度目標(biāo)，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，協(xié)調(diào)承包商實(shí)施流水作業(yè)，全力推動(dòng)工程建設(shè)進(jìn)度。結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間醫(yī)療綜合樓提前68天、行政后勤樓提前34天、疾病感染樓提前43天。

（五）強(qiáng)化安全管理，加強(qiáng)質(zhì)量控制。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案并監(jiān)管落實(shí)。設(shè)置安全質(zhì)量管理目標(biāo)，監(jiān)督檢查施工過(guò)程中人、機(jī)、料、法、環(huán)等施工要素，及時(shí)消除質(zhì)量安全隱患。

（六）啟用全咨管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。啟用了自主研發(fā)的“全過(guò)程工程咨詢信息管理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)依照建設(shè)程序及管理要素開發(fā)了8項(xiàng)主模塊、60項(xiàng)子模塊，可通過(guò)瀏覽系統(tǒng)隨時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展及全咨工作情況，減少溝通成本，提高工作效率。

五、聊城市“一校三館”項(xiàng)目

完成單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積21.3萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括總體策劃、建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、界面管理、決策綜合咨詢等。

（一）對(duì)項(xiàng)目總體策劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體管控。組織全咨團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自項(xiàng)目前期手續(xù)直至項(xiàng)目交付使用的全過(guò)程總體策劃，編制《全過(guò)程咨詢服務(wù)規(guī)劃》，作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件。

（二）以設(shè)計(jì)管理為“龍頭”，落實(shí)限額設(shè)計(jì)要求。協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行初步審核，組織設(shè)計(jì)方案論證，實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

（三）明確招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，精心組織實(shí)施。協(xié)助業(yè)主明確項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，合理進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)分類和標(biāo)段劃分，選擇招采方式，編制招采計(jì)劃并組織實(shí)施。

（四）現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)把“三控兩管”和“安全履職”，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。編制項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程總進(jìn)度控制計(jì)劃，依據(jù)總計(jì)劃編制各單項(xiàng)工程計(jì)劃和項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)控節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理。

（五）運(yùn)用信息技術(shù)，提高管理效能。運(yùn)用BIM技術(shù)開展碰撞檢查，避免管線錯(cuò)漏碰缺。對(duì)各專業(yè)安裝管線進(jìn)行綜合排布，嚴(yán)控吊頂標(biāo)高，優(yōu)化空間利用。開發(fā)并使用“智慧監(jiān)理信息系統(tǒng)”業(yè)務(wù)平臺(tái)，對(duì)所有在建項(xiàng)目實(shí)施在線管控?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“移動(dòng)單兵”，重點(diǎn)對(duì)進(jìn)入裝飾裝修階段的項(xiàng)目進(jìn)行視頻監(jiān)控和管理。

六、菏澤市城市黑臭水體治理示范城市建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：山東省城建設(shè)計(jì)院

案例介紹：項(xiàng)目治理目標(biāo)為全部申報(bào)段32.15公里消除黑臭水體，主要是從設(shè)計(jì)監(jiān)理切入，在項(xiàng)目策劃、方案制訂與論證、設(shè)備選型、工程推進(jìn)、考核驗(yàn)收等過(guò)程中提供咨詢意見與建議。

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

1.決策階段：制定最佳建設(shè)目標(biāo)，形成咨詢建議并落實(shí)到項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等成果上。

2.設(shè)計(jì)和發(fā)承包階段：將參建方的需求及優(yōu)質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)轉(zhuǎn)化成設(shè)計(jì)方案等咨詢成果，通過(guò)招標(biāo)策劃、合約規(guī)劃、招標(biāo)過(guò)程服務(wù)等咨詢工作，提出承包人的條件、資質(zhì)、能力等指標(biāo)，協(xié)助形成招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)等咨詢成果。

3.實(shí)施階段：根據(jù)合同文件協(xié)助業(yè)主進(jìn)行成本、質(zhì)量和進(jìn)度控制，承擔(dān)指導(dǎo)管網(wǎng)摸排、審核設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)方案、管控涉水項(xiàng)目技術(shù)流程及協(xié)助建立14項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制等工作。

4.竣工階段：參與竣工驗(yàn)收，檢驗(yàn)是否履行合同約定，并參與審核竣工資料證明。

5.運(yùn)營(yíng)階段：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)其是否實(shí)現(xiàn)決策階段設(shè)定的建設(shè)目標(biāo)，并結(jié)合運(yùn)營(yíng)需要，通過(guò)運(yùn)維管理咨詢、融資咨詢等手段為業(yè)主實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值。

（二）項(xiàng)目成效。

1.協(xié)助業(yè)主健全工作機(jī)制。根據(jù)項(xiàng)目工程量大、整體與系統(tǒng)性強(qiáng)、涉及專業(yè)多、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主建立項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖，推薦采用EPCO的模式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以爭(zhēng)取足夠的社會(huì)資本和最大限度發(fā)揮項(xiàng)目管理各方優(yōu)勢(shì)。

2.提升工程質(zhì)量。對(duì)涉及安全質(zhì)量重點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重大危險(xiǎn)源等進(jìn)行預(yù)判，提前預(yù)警安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，采取安全質(zhì)量防范措施，規(guī)避和彌補(bǔ)原有單一服務(wù)模式下可能出現(xiàn)的管理疏漏和缺陷。

3.確保項(xiàng)目進(jìn)度。將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，分析進(jìn)度偏差，對(duì)預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)困難的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)把控，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、招標(biāo)、監(jiān)理等相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決責(zé)任分離、相互脫節(jié)的矛盾，采取糾偏措施，保證工期目標(biāo)。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)典型案例的通知

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為進(jìn)一步推動(dòng)我省工程組織實(shí)施方式改革，推廣工程總承包和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，我廳遴選了部分典型案例，現(xiàn)印發(fā)給你們組織學(xué)習(xí)借鑒。

 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 

2021年12月6日  

工程總承包典型案例

一、濟(jì)南市濟(jì)鋼醫(yī)院門診樓擴(kuò)建改造項(xiàng)目

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積7480.8平方米，于2019年9月份開工、2020年9月份完工。項(xiàng)目包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修及配合手續(xù)辦理等內(nèi)容。

（一）項(xiàng)目策劃。組建技術(shù)管理組，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理等目標(biāo)體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面策劃。組織設(shè)計(jì)院、施工單位共同編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》，作為項(xiàng)目指導(dǎo)性文件，統(tǒng)一思想目標(biāo)、明確項(xiàng)目分工，整合參建各方資源。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.方案設(shè)計(jì)階段：組織設(shè)計(jì)、施工管理人員提前優(yōu)化設(shè)計(jì)任務(wù)書，制定詳細(xì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鑒于工期短，提高裝配率，主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制框架柱、預(yù)制疊合板。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)控制建設(shè)成本、工期、質(zhì)量和安全。

2.施工圖設(shè)計(jì)階段：組織綜合性評(píng)審會(huì)，反復(fù)論證、不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)、深挖設(shè)計(jì)潛力，促進(jìn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工深度融合。發(fā)揮設(shè)計(jì)單位開展工程總承包的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)共節(jié)約工程造價(jià)300多萬(wàn)元，有效控制預(yù)算不超概算，概算不超投資額。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段：施工現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，對(duì)部分預(yù)制柱進(jìn)行優(yōu)化，降低了塔吊型號(hào)和費(fèi)用。招采階段，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把控。在基礎(chǔ)、主體工程竣工階段，組織全專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收，保證施工成果與設(shè)計(jì)圖紙的一致性。

（三）BIM應(yīng)用。應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維場(chǎng)布模擬、建筑模型可視化、管線綜合碰撞檢查等。利用BIM一體化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、施工單位協(xié)同高效工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程、全專業(yè)、全壽命的精準(zhǔn)管理，有效縮短工期、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、保障施工安全。

二、濟(jì)南市濟(jì)濼路穿黃隧道工程

完成單位：中鐵十四局集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目全長(zhǎng)4.76公里，其中穿黃隧道3890米、接線道路870米，采用“明挖+盾構(gòu)法”施工，盾構(gòu)機(jī)直徑15.76米，是黃河上首條公軌合建的交通隧道，也是國(guó)內(nèi)最大直徑的盾構(gòu)隧道之一，于2018年3月份開工，2021年9月份完工。

（一）項(xiàng)目策劃。組織技術(shù)人員成立項(xiàng)目策劃小組，全面進(jìn)行項(xiàng)目總體策劃，對(duì)項(xiàng)目體系、管理制度、項(xiàng)目工期、場(chǎng)地布置、資源配置進(jìn)行分析優(yōu)化。成立初步設(shè)計(jì)技術(shù)小組，全面負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)出圖方案，與設(shè)計(jì)院全方位對(duì)接。組織具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程量核算、造價(jià)核算專家進(jìn)行施工圖量?jī)r(jià)編制。

（二）過(guò)程控制。

1.技術(shù)管理：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，梳理出本項(xiàng)目的危大工程，確定管控措施，共編制方案73項(xiàng)。組織專家評(píng)審、論證、咨詢會(huì)53次，其中邀請(qǐng)中國(guó)工程院錢七虎院士3次。

2.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制。每月召開月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位診斷剖析，對(duì)項(xiàng)目成本造成影響的均納入成本分析的范圍。

3.攻克技術(shù)難題：穿黃隧道具有盾構(gòu)開挖斷面大、掘進(jìn)距離長(zhǎng)、淺覆土、深基坑、高水壓等特點(diǎn)，超大直徑盾構(gòu)隧道首次穿越地上懸河，施工風(fēng)險(xiǎn)高。經(jīng)專家策劃，對(duì)廢漿處理、盾構(gòu)掘進(jìn)等一系列技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，形成了一系列成果。

（三）BIM應(yīng)用。BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維三個(gè)階段，形成基于BIM云計(jì)算的一個(gè)指揮中心，施工及運(yùn)維兩大階段，技術(shù)保障體系、安全管理體系、質(zhì)量保障體系、進(jìn)度監(jiān)控體系、成本管控體系、監(jiān)控測(cè)量體系、事故報(bào)警預(yù)警體系、應(yīng)急預(yù)案體系和延伸拓展體系九大體系的全方面BIM管理模式。

三、山東第一醫(yī)科大學(xué)（山東省醫(yī)學(xué)科學(xué)院）濟(jì)南主校區(qū)（一期）工程建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：中建八局第二建設(shè)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積90.5萬(wàn)平方米，包含教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、圖書館等78個(gè)主要建筑單體。項(xiàng)目采用EPC+F建設(shè)模式，組織完成了用地范圍內(nèi)的單體建筑、園區(qū)道路等工程的融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，助力高端輸出。組織高規(guī)格的規(guī)劃研討會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研討分析。快速籌措、整合優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)資源，組織清華大學(xué)、天津大學(xué)等知名設(shè)計(jì)單位參與規(guī)劃方案征集活動(dòng)，通過(guò)方案競(jìng)標(biāo)方式選定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

（二）管理架構(gòu)健全，組織實(shí)施高效。制定并完善《一體化管理辦法》，建立工程總承包業(yè)務(wù)制度體系。組建工程總承包一體化項(xiàng)目部，借助自有設(shè)計(jì)院技術(shù)優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)業(yè)鏈前端入手，高效、優(yōu)質(zhì)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

（三）設(shè)計(jì)技術(shù)支撐，服務(wù)全面介入。自有設(shè)計(jì)院技術(shù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)與醫(yī)科大近百次對(duì)接及設(shè)計(jì)調(diào)整，配合現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)情況分步出圖。成立專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理小組，對(duì)醫(yī)療凈化系統(tǒng)等技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行專題攻關(guān)。通過(guò)設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)服務(wù)等舉措，凸顯設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用。

（四）政策研判跟進(jìn)，手續(xù)合規(guī)辦理。成立報(bào)批報(bào)建專班，提前介入審批審查，對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可、土地劃撥、建設(shè)工程規(guī)劃許可及建筑工程施工許可等手續(xù)，制定統(tǒng)籌考慮、分期報(bào)批的對(duì)策，確保項(xiàng)目順利開工建設(shè)，分期辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

四、黃島區(qū)靜脈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）

完成單位：山東淄建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總投資16.72億元，建設(shè)規(guī)模為日處理生活垃圾2250噸，每年可輸送綠色電力約2.99億千瓦時(shí)，于2018年3月1日開工建設(shè)，2020年5月20日竣工。項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”模式。自竣工投入使用以來(lái)，設(shè)備使用功能良好，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，取得良好的社會(huì)效益。

（一）發(fā)揮設(shè)計(jì)管理優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段，對(duì)方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制，通過(guò)優(yōu)化統(tǒng)籌提高設(shè)計(jì)效率。焚燒工藝設(shè)計(jì)采用自主研發(fā)機(jī)械式爐排爐，煙氣凈化采用國(guó)內(nèi)首創(chuàng)“八步”組合工藝，滲瀝液集成處理工藝也為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，濃液、沼氣、污泥回爐焚燒，實(shí)現(xiàn)“零排放”。

（二）重視統(tǒng)籌管理，保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的深度交叉，提前進(jìn)行偏差預(yù)測(cè)，對(duì)工期主要控制節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)監(jiān)督和糾偏。嚴(yán)格監(jiān)督參建分承包方、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等供貨和施工進(jìn)度。全面識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理風(fēng)險(xiǎn)因素，重點(diǎn)對(duì)分包隊(duì)伍的安全規(guī)范生產(chǎn)進(jìn)行檢查。

（三）運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)，提高項(xiàng)目管理效率。運(yùn)用“卸料平臺(tái)復(fù)合式面層施工工藝”等多項(xiàng)先進(jìn)、新型創(chuàng)新工法及專利。項(xiàng)目施工中共計(jì)采用了建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的8大項(xiàng)、20個(gè)子項(xiàng)，“國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能低碳技術(shù)”7項(xiàng)，“電力五新技術(shù)”19項(xiàng)。

（四）充分利用BIM技術(shù)。對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行歸集整合，利用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬分析，確定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。施工期間，進(jìn)行實(shí)時(shí)方案優(yōu)化、三維技術(shù)交底，運(yùn)用tekla技術(shù)對(duì)異型鋼構(gòu)進(jìn)行拆圖、加工、預(yù)拼和吊裝組對(duì)，實(shí)現(xiàn)智慧建造。

五、哈爾濱工程大學(xué)（煙臺(tái)）研究生院項(xiàng)目

完成單位：煙建集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積14.7萬(wàn)平方米，于2018年10月份開工、2020年8月份竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目包含學(xué)生宿舍、綜合教學(xué)樓、國(guó)際交流中心等10個(gè)主要建筑單體及園區(qū)道路等工程的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）整合優(yōu)質(zhì)資源，建設(shè)一流校園。整合優(yōu)質(zhì)資源組建專業(yè)項(xiàng)目部，組織哈爾濱工程大學(xué)、煙臺(tái)八角灣推進(jìn)部、萬(wàn)科等單位共同參觀全國(guó)一流大學(xué)的校園建設(shè)，比較確定高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。引進(jìn)萬(wàn)科管理模式，優(yōu)化施工過(guò)程。

（二）優(yōu)化施工工序，保證圓滿交付。

1.報(bào)建階段：從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖審、質(zhì)安監(jiān)等階段提前準(zhǔn)備，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)展，采用分批設(shè)計(jì)，分批施工的策略，按順序辦理開工手續(xù)。

2.設(shè)計(jì)階段：提供多種設(shè)計(jì)方案，選擇最適合學(xué)校運(yùn)營(yíng)的方案，減少設(shè)計(jì)缺陷造成的使用障礙，避免建設(shè)過(guò)程中因使用功能改變?cè)斐傻慕ㄔO(shè)浪費(fèi)，從設(shè)計(jì)上節(jié)省開支500余萬(wàn)元。

3.施工階段：組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理等各專業(yè)負(fù)責(zé)人針對(duì)該工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備及原材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等計(jì)劃。安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工與設(shè)計(jì)的對(duì)接，快速高效解決施工中的問(wèn)題及細(xì)部處理。

（三）BIM技術(shù)應(yīng)用。項(xiàng)目安裝工程專業(yè)設(shè)備多、管線多，空間狹窄，業(yè)主對(duì)位置和標(biāo)高要求高。項(xiàng)目部充分利用BIM技術(shù)深化設(shè)計(jì)，建立施工模型，進(jìn)行三維模擬、碰撞檢測(cè)等，對(duì)設(shè)備、管線進(jìn)行整體綜合排布，確保了工程的整體效果。

六、泰國(guó)五號(hào)線輸氣管道工程一期工程

完成單位：中石化勝利油建工程有限公司

案例介紹：項(xiàng)目系泰國(guó)國(guó)家石油公司重點(diǎn)工程，合同額1.9億美元，于2018年2月份開工， 2021年9月份完工。主要包括152公里42英寸主線管道和8座配套閥站，57公里36英寸支線管道和6座配套閥站，以及新建混合氣站1座。

（一）項(xiàng)目策劃。組建EPC管理團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全管理、采購(gòu)、費(fèi)用、合同管理目標(biāo)等，明確攻堅(jiān)目標(biāo)并細(xì)化、量化具體指標(biāo)層層分解，按日推動(dòng)、按周計(jì)劃、按月總結(jié)考評(píng)。緊密結(jié)合重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，把項(xiàng)目實(shí)施及各項(xiàng)工作完成情況，與績(jī)效考核緊密掛鉤，確保總體計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（二）項(xiàng)目實(shí)施。

1.在設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)強(qiáng)化設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)過(guò)程控制，加強(qiáng)“設(shè)計(jì)服務(wù)施工、施工反饋設(shè)計(jì)”及設(shè)計(jì)支持采購(gòu)等重要工作環(huán)節(jié)管理，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、減少成本、方便施工，保證項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度。

2.在采購(gòu)方面，制定合理可行的采購(gòu)管理方案。對(duì)于永久材料，嚴(yán)格詢比價(jià)及澄清談判環(huán)節(jié)，嚴(yán)控標(biāo)后預(yù)算指標(biāo)管理，實(shí)際采購(gòu)成本實(shí)現(xiàn)了約平均5%下浮。對(duì)于消耗材料，國(guó)內(nèi)集中委托公司統(tǒng)一采購(gòu)，最大化節(jié)約采購(gòu)成本。

3.在項(xiàng)目實(shí)施階段，嚴(yán)格按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)施工。以錯(cuò)峰施工、機(jī)器不停、人員輪班等手段開展高密度施工作業(yè)。扎實(shí)推進(jìn)HSE體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)875萬(wàn)工時(shí)。制定詳細(xì)的施工方案、安全風(fēng)險(xiǎn)管控措施和應(yīng)急預(yù)案，確保了項(xiàng)目圓滿完工。

（三）采用自動(dòng)焊等新技術(shù)。全自動(dòng)焊機(jī)組一道焊口作業(yè)時(shí)間僅為15分鐘，比傳統(tǒng)方式提升效率16倍，創(chuàng)出單日127道口新記錄。采取挖掘機(jī)雙向牽引、滾輪發(fā)送浮力下溝等方式，靈活運(yùn)用“管排法”“漂管法”破解難題，完成了全線最難段的施工。

七、濰坊第四中學(xué)遷建項(xiàng)目

完成單位：濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)有限公司

案例介紹：項(xiàng)目建筑面積17萬(wàn)平方米，工程總造價(jià)10.5億元，于2016年3月30日開工，2018年7月竣工驗(yàn)收，由教學(xué)樓、科技中心、圖書館、藝術(shù)樓、體育場(chǎng)等組成。完成了用地規(guī)劃范圍內(nèi)的單體建筑、道路、園林綠化等工程的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。

（一）管理機(jī)構(gòu)健全，項(xiàng)目組織得力。按照動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)化配置的原則，由項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)等負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目班子，實(shí)施總承包管理。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工總承包、采購(gòu)等職能，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量、高效率、零事故、低成本、綠色環(huán)保的管理目標(biāo)。

（二）項(xiàng)目策劃全面，過(guò)程控制到位。項(xiàng)目策劃涵蓋施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的26個(gè)模塊，108個(gè)策劃項(xiàng)，260個(gè)詳細(xì)點(diǎn)。通過(guò)策劃，確定項(xiàng)目管理重點(diǎn)，制定出具體措施，高效指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做到了精細(xì)化過(guò)程管理。

（三）注重科技創(chuàng)新，推廣BIM技術(shù)應(yīng)用。積極應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)，完成多項(xiàng)QC、工法等成果，運(yùn)用智慧管理平臺(tái)進(jìn)行日常管理。在采光通風(fēng)節(jié)能等環(huán)境模擬設(shè)計(jì)、輔助圖紙會(huì)審、可視化技術(shù)交底、抗震阻尼器節(jié)點(diǎn)施工、機(jī)電安裝綜合排布等方面應(yīng)用BIM技術(shù)，有效提高了工程質(zhì)量與效率。

全過(guò)程工程咨詢典型案例

一、濟(jì)南新東站片區(qū)安置一區(qū)城中村改造保障房項(xiàng)目

完成單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積33萬(wàn)平方米，工作范圍是提供綜合性、跨階段、一體化全過(guò)程咨詢服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的前期策劃、報(bào)批報(bào)建、項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等專業(yè)化工程咨詢服務(wù)。

（一）服務(wù)內(nèi)容及管理。

1.報(bào)建管理：對(duì)辦證報(bào)批進(jìn)行梳理，明確每個(gè)報(bào)批項(xiàng)目的資料要求，對(duì)其中關(guān)鍵的前置條件明確每項(xiàng)資料的責(zé)任單位，確保辦證報(bào)批工作資料準(zhǔn)備完善。

2.設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理：項(xiàng)目包含裙房商業(yè)、兩棟高層塔樓及幕墻工程、室內(nèi)裝修、弱電智能化、景觀工程、人防工程、基坑支護(hù)、BIM設(shè)計(jì)等各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)。根據(jù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，提前編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃。

3.招采管理：對(duì)招標(biāo)采購(gòu)工作范圍進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，共涉及服務(wù)、施工總包、專項(xiàng)工程、系統(tǒng)設(shè)備四大類。對(duì)未招標(biāo)采購(gòu)子項(xiàng)，嚴(yán)格倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制采購(gòu)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，確保關(guān)鍵標(biāo)段招采節(jié)點(diǎn)滿足項(xiàng)目總體計(jì)劃要求。

4.BIM管理：實(shí)行BIM模型與項(xiàng)目進(jìn)度、投資、合同等信息進(jìn)行協(xié)同管理。應(yīng)用BIM管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)web、PC、移動(dòng)端模型及信息展示，實(shí)現(xiàn)BIM模型版本管理、在線文檔管理、多終端資料同步，并與BIM模型雙向關(guān)聯(lián)。

5.管理模式：實(shí)行全過(guò)程咨詢團(tuán)隊(duì)與建設(shè)單位指揮部管理團(tuán)隊(duì)融合的管理模式，組建聯(lián)合管理項(xiàng)目組，實(shí)行“指揮部領(lǐng)導(dǎo)-項(xiàng)目組長(zhǎng)-項(xiàng)目小組”的三級(jí)管理。其中，項(xiàng)目組長(zhǎng)及項(xiàng)目小組組長(zhǎng)均由全過(guò)程咨詢管理團(tuán)隊(duì)人員擔(dān)任，全權(quán)負(fù)責(zé)日常管理。

（二）工作經(jīng)驗(yàn)。

1.以計(jì)劃為綱推進(jìn)項(xiàng)目。倒排工期，協(xié)調(diào)編制項(xiàng)目總里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃以及各單項(xiàng)工程里程碑計(jì)劃，建立項(xiàng)目的報(bào)批計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，為項(xiàng)目管理提供工作依據(jù)和指引。

2.用制度和流程加強(qiáng)管理。編制全過(guò)程項(xiàng)目管理大綱，明確報(bào)批管理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、進(jìn)度管理等10余個(gè)專項(xiàng)管理制度，并量身定制設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度管控等20余個(gè)關(guān)鍵流程，確保工作均有章可循、有據(jù)可依、流程合理、權(quán)責(zé)清晰。

3.技術(shù)創(chuàng)新提升管理能效。根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境制約情況，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，指導(dǎo)施工總承包單位對(duì)深基坑方案進(jìn)行優(yōu)化，組織召開專家論證會(huì)，對(duì)方案的可行性進(jìn)行論證，最終實(shí)現(xiàn)既定進(jìn)度。

4.信息技術(shù)解決管理難題。創(chuàng)新采用全詢+BIM的服務(wù)模式，通過(guò)BIM施工方案模擬，實(shí)現(xiàn)了對(duì)基坑施工方案、高大支模方案、交通組織方案等重要方案的可視化審核，解決管線穿梁等問(wèn)題，有效提高管理效率。

二、中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（D-2地塊）

完成單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、山東同圓工程管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積8.9萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目決策及實(shí)施階段的項(xiàng)目前期策劃、報(bào)批報(bào)建、招標(biāo)采購(gòu)管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）項(xiàng)目策劃和工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)。通過(guò)資源整合與流程再造，使項(xiàng)目前期各專項(xiàng)咨詢快速為項(xiàng)目提供集成化的咨詢服務(wù)。可研、節(jié)能、環(huán)評(píng)、水保等各專項(xiàng)咨詢統(tǒng)一管理、信息共享，實(shí)現(xiàn)咨詢成果同步更新調(diào)整，保證核心數(shù)據(jù)的一致性。

（二）招采合約管理為依據(jù)。組織編制EPC總承包招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)，在多次內(nèi)部通審及溝通完善的基礎(chǔ)上編審并提報(bào)建設(shè)單位招標(biāo)。參與EPC工程總承包合同的編審、談判、評(píng)審、簽訂、交底工作，管理、監(jiān)督合同的履行。

（三）設(shè)計(jì)管理為核心。收集、提出工程設(shè)計(jì)要求，主動(dòng)參與方案設(shè)計(jì)，站在整個(gè)項(xiàng)目角度提供專業(yè)咨詢建議，做好限額設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量嚴(yán)格把控，提出審核意見2000余條，專業(yè)性技術(shù)方案200余條，節(jié)省工程造價(jià)約1000萬(wàn)元。

（四）投資控制為主線。加強(qiáng)暫定價(jià)部分的成本管控，對(duì)可能導(dǎo)致施工圖預(yù)算超招標(biāo)控制價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，向建設(shè)單位提出預(yù)警。對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)變更進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，為建設(shè)單位決策提供造價(jià)參考。

（五）進(jìn)度管理為目標(biāo)。將整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程分解為報(bào)建、設(shè)計(jì)、工程咨詢等階段，共96個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、356個(gè)節(jié)點(diǎn)，有效縮短建設(shè)工期。

（六）質(zhì)量安全為基礎(chǔ)。依據(jù)“以人為本、三位一體，全員參與、落實(shí)責(zé)任，預(yù)防為主、持續(xù)改進(jìn)”的方針，逐級(jí)落實(shí)各參建單位的工程安全生產(chǎn)管理體系，明確各方安全生產(chǎn)管理責(zé)任，確保工程安全生產(chǎn)、文明施工。

（七）數(shù)字技術(shù)為助力。采用BIM技術(shù)，在前期進(jìn)行碰撞檢查，直觀解決空間關(guān)系沖突，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工，節(jié)省成本和工期。

三、華夏文化展示中心項(xiàng)目

完成單位：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約 23000 平方米，主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目決策階段的前期立項(xiàng)及各項(xiàng)手續(xù)的推進(jìn)、與法國(guó) ECA2 配合方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及深化、施工全過(guò)程項(xiàng)目管理及造價(jià)成本控制。

（一）前期介入把控項(xiàng)目決策。通過(guò)全咨團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主開展項(xiàng)目前期策劃直至項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目前期決策進(jìn)行全局性的把控，參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)工作，做好項(xiàng)目投資第一把關(guān)人的角色。

（二）限額設(shè)計(jì)控制項(xiàng)目投資。要求每一版圖紙均附帶核算清單，并保證在成本限額之內(nèi)。組織專家對(duì)圖紙及清單進(jìn)行審核，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，控制土建成本。全程采用 BIM 技術(shù)，解決復(fù)雜的建筑及設(shè)備工藝難題。施工過(guò)程中嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)補(bǔ)充等事項(xiàng)發(fā)生，達(dá)到控制成本的目的。

（三）動(dòng)態(tài)管控項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。成立專門項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全進(jìn)行總體把控；造價(jià)師負(fù)責(zé)對(duì)工程成本進(jìn)行把控，同時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，結(jié)合當(dāng)?shù)夭膬r(jià)、人工，審核施工單位上報(bào)的進(jìn)度款等資料；駐場(chǎng)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)施工單位提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題，第一時(shí)間聯(lián)系各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解答，避免工期延誤，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

四、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

咨詢單位：山東晨旭建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積91321.88平方米，床位600張。工作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目管理、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、招采管理、投資管理、工程監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收移交等工程咨詢服務(wù)。

（一）明確組織結(jié)構(gòu)，制定管理目標(biāo)。組建以注冊(cè)師及高中級(jí)工程師為主的全咨團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及參建各方職責(zé)，制定進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全文明、綠建節(jié)能等10項(xiàng)管理目標(biāo)，將目標(biāo)分解至全咨各職能部門實(shí)現(xiàn)協(xié)同聯(lián)動(dòng)。

（二）做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)組織動(dòng)員會(huì)、周例會(huì)、專題會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。充分發(fā)揮專業(yè)人做專業(yè)事的優(yōu)勢(shì)，用時(shí)20日辦理完成建設(shè)手續(xù)，為項(xiàng)目順利開工奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）優(yōu)化方案及設(shè)計(jì)，做好投資管控。在嚴(yán)控設(shè)計(jì)質(zhì)量和出圖進(jìn)度同時(shí)，對(duì)土方挖填、基坑放坡、土釘支護(hù)、管材選型進(jìn)行方案優(yōu)化，節(jié)約投資106萬(wàn)元；對(duì)砼外加劑、基礎(chǔ)防水材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析對(duì)比，節(jié)約投資325萬(wàn)元；對(duì)基坑回填、輕質(zhì)隔墻抹灰設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約投資340萬(wàn)元。累計(jì)節(jié)約投資781萬(wàn)元。

（四）抓好工程進(jìn)度，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。設(shè)置基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度目標(biāo)，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，協(xié)調(diào)承包商實(shí)施流水作業(yè)，全力推動(dòng)工程建設(shè)進(jìn)度。結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間醫(yī)療綜合樓提前68天、行政后勤樓提前34天、疾病感染樓提前43天。

（五）強(qiáng)化安全管理，加強(qiáng)質(zhì)量控制。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案并監(jiān)管落實(shí)。設(shè)置安全質(zhì)量管理目標(biāo)，監(jiān)督檢查施工過(guò)程中人、機(jī)、料、法、環(huán)等施工要素，及時(shí)消除質(zhì)量安全隱患。

（六）啟用全咨管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。啟用了自主研發(fā)的“全過(guò)程工程咨詢信息管理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)依照建設(shè)程序及管理要素開發(fā)了8項(xiàng)主模塊、60項(xiàng)子模塊，可通過(guò)瀏覽系統(tǒng)隨時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展及全咨工作情況，減少溝通成本，提高工作效率。

五、聊城市“一校三館”項(xiàng)目

完成單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

案例介紹：項(xiàng)目總建筑面積21.3萬(wàn)平方米。工作內(nèi)容主要包括總體策劃、建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、界面管理、決策綜合咨詢等。

（一）對(duì)項(xiàng)目總體策劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體管控。組織全咨團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自項(xiàng)目前期手續(xù)直至項(xiàng)目交付使用的全過(guò)程總體策劃，編制《全過(guò)程咨詢服務(wù)規(guī)劃》，作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件。

（二）以設(shè)計(jì)管理為“龍頭”，落實(shí)限額設(shè)計(jì)要求。協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行初步審核，組織設(shè)計(jì)方案論證，實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

（三）明確招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，精心組織實(shí)施。協(xié)助業(yè)主明確項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容，合理進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)分類和標(biāo)段劃分，選擇招采方式，編制招采計(jì)劃并組織實(shí)施。

（四）現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)把“三控兩管”和“安全履職”，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。編制項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程總進(jìn)度控制計(jì)劃，依據(jù)總計(jì)劃編制各單項(xiàng)工程計(jì)劃和項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)、資金使用等專項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)控節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理。

（五）運(yùn)用信息技術(shù)，提高管理效能。運(yùn)用BIM技術(shù)開展碰撞檢查，避免管線錯(cuò)漏碰缺。對(duì)各專業(yè)安裝管線進(jìn)行綜合排布，嚴(yán)控吊頂標(biāo)高，優(yōu)化空間利用。開發(fā)并使用“智慧監(jiān)理信息系統(tǒng)”業(yè)務(wù)平臺(tái)，對(duì)所有在建項(xiàng)目實(shí)施在線管控?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“移動(dòng)單兵”，重點(diǎn)對(duì)進(jìn)入裝飾裝修階段的項(xiàng)目進(jìn)行視頻監(jiān)控和管理。

六、菏澤市城市黑臭水體治理示范城市建設(shè)項(xiàng)目

完成單位：山東省城建設(shè)計(jì)院

案例介紹：項(xiàng)目治理目標(biāo)為全部申報(bào)段32.15公里消除黑臭水體，主要是從設(shè)計(jì)監(jiān)理切入，在項(xiàng)目策劃、方案制訂與論證、設(shè)備選型、工程推進(jìn)、考核驗(yàn)收等過(guò)程中提供咨詢意見與建議。

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

1.決策階段：制定最佳建設(shè)目標(biāo)，形成咨詢建議并落實(shí)到項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等成果上。

2.設(shè)計(jì)和發(fā)承包階段：將參建方的需求及優(yōu)質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)轉(zhuǎn)化成設(shè)計(jì)方案等咨詢成果，通過(guò)招標(biāo)策劃、合約規(guī)劃、招標(biāo)過(guò)程服務(wù)等咨詢工作，提出承包人的條件、資質(zhì)、能力等指標(biāo)，協(xié)助形成招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)等咨詢成果。

3.實(shí)施階段：根據(jù)合同文件協(xié)助業(yè)主進(jìn)行成本、質(zhì)量和進(jìn)度控制，承擔(dān)指導(dǎo)管網(wǎng)摸排、審核設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)方案、管控涉水項(xiàng)目技術(shù)流程及協(xié)助建立14項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制等工作。

4.竣工階段：參與竣工驗(yàn)收，檢驗(yàn)是否履行合同約定，并參與審核竣工資料證明。

5.運(yùn)營(yíng)階段：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)其是否實(shí)現(xiàn)決策階段設(shè)定的建設(shè)目標(biāo)，并結(jié)合運(yùn)營(yíng)需要，通過(guò)運(yùn)維管理咨詢、融資咨詢等手段為業(yè)主實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值。

（二）項(xiàng)目成效。

1.協(xié)助業(yè)主健全工作機(jī)制。根據(jù)項(xiàng)目工程量大、整體與系統(tǒng)性強(qiáng)、涉及專業(yè)多、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主建立項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖，推薦采用EPCO的模式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以爭(zhēng)取足夠的社會(huì)資本和最大限度發(fā)揮項(xiàng)目管理各方優(yōu)勢(shì)。

2.提升工程質(zhì)量。對(duì)涉及安全質(zhì)量重點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重大危險(xiǎn)源等進(jìn)行預(yù)判，提前預(yù)警安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，采取安全質(zhì)量防范措施，規(guī)避和彌補(bǔ)原有單一服務(wù)模式下可能出現(xiàn)的管理疏漏和缺陷。

3.確保項(xiàng)目進(jìn)度。將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，分析進(jìn)度偏差，對(duì)預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)困難的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)把控，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、招標(biāo)、監(jiān)理等相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決責(zé)任分離、相互脫節(jié)的矛盾，采取糾偏措施，保證工期目標(biāo)。